Vila Olimpia, Vila Nova Conceicao, Cond. Mondo Itaim. 394 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 362.340.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999213 registros · último: R$ 350.000 em 31/08/2026
Nº 18590 registros · último: R$ 380.000 em 28/08/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
38
R$ 342.301
R$ 320.000 a R$ 380.588
36 m²
9
R$ 345.880
R$ 336.153 a R$ 380.584
43 m²
1
R$ 362.340
—
44 m²
10
R$ 455.863
R$ 341.252 a R$ 509.785
45 m²
1
R$ 363.834
—
59 m²
11
R$ 723.256
R$ 619.688 a R$ 792.947
Nº 8114 registros · último: R$ 626.010 em 13/04/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
7
R$ 55.000
R$ 30.000 a R$ 156.000
100 m²
7
R$ 724.500
R$ 500.000 a R$ 1.074.000
Nº 17013 registros · último: R$ 850.000 em 19/06/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
2
R$ 550.000
R$ 550.000 a R$ 550.000
75 m²
6
R$ 652.500
R$ 533.500 a R$ 690.000
92 m²
3
R$ 780.000
R$ 695.000 a R$ 850.000
163 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 3113 registros · último: R$ 140.000 em 25/03/2026, 26 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
3
R$ 133.000
R$ 125.000 a R$ 140.000
170 m²
2
R$ 1.342.500
R$ 1.260.000 a R$ 1.425.000
178 m²
1
R$ 1.500.000
—
204 m²
2
R$ 1.962.500
R$ 1.900.000 a R$ 2.025.000
208 m²
1
R$ 1.910.000
—
241 m²
2
R$ 2.263.500
R$ 2.000.000 a R$ 2.527.000
277 m²
2
R$ 2.212.500
R$ 2.100.000 a R$ 2.325.000
Nº 9413 registros · último: R$ 92.000 em 12/11/2025, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
8
R$ 156.000
R$ 92.000 a R$ 287.000
123 m²
4
R$ 1.133.079
R$ 1.000.000 a R$ 1.170.000
Nº 13410 registros · último: R$ 5.300.000 em 31/08/2026, 248 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
248 m²
10
R$ 3.335.295
R$ 2.580.741 a R$ 5.300.000
Nº 7510 registros · último: R$ 550.000 em 14/07/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 500.000
—
101 m²
2
R$ 410.000
R$ 270.000 a R$ 550.000
104 m²
4
R$ 550.000
R$ 465.000 a R$ 600.000
112 m²
3
R$ 650.000
R$ 585.000 a R$ 700.000
Nº 1655 registros · último: R$ 1.420.000 em 12/02/2026, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
161 m²
2
R$ 1.010.000
R$ 970.000 a R$ 1.050.000
162 m²
3
R$ 855.000
R$ 800.000 a R$ 1.420.000
Nº 665 registros · último: R$ 980.000 em 30/07/2026, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
3
R$ 900.000
R$ 870.000 a R$ 1.325.000
174 m²
1
R$ 980.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.