Vila Mariana, Ala A - Paineira, Ala B - Jequitiba. 78 registros de venda na prefeitura entre 10/11/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.588.114.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 11143 registros · último: R$ 1.355.388 em 28/08/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
5
R$ 1.293.822
R$ 1.101.617 a R$ 1.400.000
165 m²
1
R$ 1.459.635
—
218 m²
8
R$ 2.331.952
R$ 1.420.792 a R$ 2.701.669
238 m²
1
R$ 2.285.626
—
251 m²
3
R$ 2.684.570
R$ 2.195.370 a R$ 2.785.178
271 m²
8
R$ 2.945.792
R$ 2.453.855 a R$ 3.700.000
394 m²
1
R$ 3.966.672
—
455 m²
2
R$ 4.561.908
R$ 3.223.816 a R$ 5.900.000
Nº 9713 registros · último: R$ 2.227.806 em 04/10/2024, 1086 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1086 m²
13
R$ 2.381.257
R$ 613.331 a R$ 3.223.923
Nº 1296 registros · último: R$ 3.040.000 em 23/07/2026, 326 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
194 m²
5
R$ 1.470.000
R$ 1.380.000 a R$ 1.750.000
326 m²
1
R$ 3.040.000
—
Nº 525 registros · último: R$ 1.090.000 em 12/01/2026, 164 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
3
R$ 497.000
R$ 2.901 a R$ 640.000
164 m²
2
R$ 620.455
R$ 150.909 a R$ 1.090.000
Nº 1754 registros · último: R$ 1.300.000 em 10/02/2025, 217 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
215 m²
3
R$ 1.215.000
R$ 1.150.000 a R$ 1.300.000
217 m²
1
R$ 1.300.000
—
Nº 2311 registro · último: R$ 2.100.000 em 29/06/2026, 312 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
312 m²
1
R$ 2.100.000
—
Nº 2631 registro · último: R$ 205.569 em 08/01/2024, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
1
R$ 205.569
—
Nº 2771 registro · último: R$ 1.611.886 em 23/04/2026, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
200 m²
1
R$ 1.611.886
—
Nº 2891 registro · último: R$ 1.588.114 em 23/04/2026, 265 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
265 m²
1
R$ 1.588.114
—
Nº 811 registro · último: R$ 613.331 em 07/08/2024, 367 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
367 m²
1
R$ 613.331
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.