Ipiranga, V Dom Pedro I, Vila D Pedro I. 251 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 565116 registros · último: R$ 264.000 em 11/08/2026, 256 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
256 m²
116
R$ 310.000
R$ 233.167 a R$ 3.690.000
Nº 42965 registros · último: R$ 350.000 em 21/08/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
65
R$ 350.000
R$ 264.000 a R$ 531.000
Nº 13734 registros · último: R$ 383.636 em 26/06/2026, 261 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
261 m²
34
R$ 383.636
R$ 275.000 a R$ 543.000
Nº 35415 registros · último: R$ 430.000 em 24/11/2025, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
4
R$ 47.500
R$ 542 a R$ 70.135
35 m² (vaga)
3
R$ 40.000
R$ 28.401 a R$ 50.000
123 m²
3
R$ 530.000
R$ 345 a R$ 665.000
124 m²
5
R$ 450.000
R$ 1.029 a R$ 459.730
Nº 1836 registros · último: R$ 116.682 em 15/02/2024, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
1
R$ 109.751
—
69 m²
2
R$ 116.643
R$ 116.604 a R$ 116.682
77 m²
1
R$ 130.858
—
86 m²
1
R$ 146.002
—
105 m²
1
R$ 178.984
—
Nº 4653 registros · último: R$ 780.000 em 29/09/2025, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
3
R$ 760.000
R$ 650.000 a R$ 780.000
Nº 3592 registros · último: R$ 690.000 em 06/05/2026, 183 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
183 m²
1
R$ 690.000
—
268 m²
1
R$ 1.149.000
—
Nº 5752 registros · último: R$ 901.028 em 28/06/2024, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
188 m²
2
R$ 675.771
R$ 450.514 a R$ 901.028
Nº 1891 registro · último: R$ 95.196 em 15/02/2024, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
1
R$ 95.196
—
Nº 3191 registro · último: R$ 1.175.000 em 17/12/2025, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
1
R$ 1.175.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.