Vila Matilde. 90 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 260.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 23660 registros · último: R$ 150.000 em 14/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
22
R$ 243.500
R$ 190.000 a R$ 310.000
42 m²
8
R$ 247.500
R$ 150.000 a R$ 288.500
51 m²
4
R$ 262.000
R$ 239.000 a R$ 300.000
62 m²
1
R$ 255.000
—
606 m²
25
R$ 235.000
R$ 120.000 a R$ 280.000
Nº 12711 registros · último: R$ 150.000 em 05/06/2026, 34 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m²
1
R$ 95.000
—
34 m²
10
R$ 95.000
R$ 80.000 a R$ 185.000
Nº 577 registros · último: R$ 420.000 em 25/03/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
1
R$ 530.000
—
122 m²
2
R$ 415.000
R$ 410.000 a R$ 420.000
152 m²
1
R$ 575.000
—
177 m²
2
R$ 655.000
R$ 540.000 a R$ 770.000
Nº 496 registros · último: R$ 267.000 em 16/07/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m²
1
R$ 295.000
—
53 m²
1
R$ 250.000
—
57 m²
1
R$ 267.000
—
70 m²
2
R$ 170.000
R$ 140.000 a R$ 200.000
77 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 1472 registros · último: R$ 411.925 em 05/12/2025, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
2
R$ 505.963
R$ 411.925 a R$ 600.000
Nº 2602 registros · último: R$ 290.000 em 21/11/2023, 503 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
503 m²
2
R$ 215.000
R$ 140.000 a R$ 290.000
Nº 1811 registro · último: R$ 410.000 em 20/12/2024, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
1
R$ 410.000
—
Nº 1671 registro · último: R$ 1.200.000 em 30/04/2025, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
1
R$ 1.200.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.