Jabaquara, Vila Sta Catarina, E Dp 1. 539 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 05/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 465.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 798286 registros · último: R$ 443.000 em 11/02/2026, 695 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
595 m²
243
R$ 311.000
R$ 226.468 a R$ 490.584
695 m²
32
R$ 331.500
R$ 252.157 a R$ 495.772
Nº 788132 registros · último: R$ 253.411 em 31/10/2024, 695 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
695 m²
3
R$ 310.000
R$ 253.411 a R$ 433.000
1240 m²
129
R$ 311.000
R$ 225.881 a R$ 23.000.000
Nº 82959 registros · último: R$ 520.000 em 05/08/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
22
R$ 455.000
R$ 3.024 a R$ 520.000
95 m²
11
R$ 450.000
R$ 420.000 a R$ 550.000
119 m²
26
R$ 576.000
R$ 2.901 a R$ 700.000
Nº 140321 registros · último: R$ 277.273 em 14/07/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
3
R$ 28.275
R$ 14.300 a R$ 30.000
21 m² (vaga)
1
R$ 29.420
—
95 m²
8
R$ 274.788
R$ 80.600 a R$ 295.000
Nº 53118 registros · último: R$ 300.000 em 05/02/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
2
R$ 29.379
R$ 28.758 a R$ 30.000
20 m² (vaga)
1
R$ 10.000
—
21 m² (vaga)
4
R$ 43.000
R$ 818 a R$ 56.400
95 m²
9
R$ 270.000
R$ 720 a R$ 319.600
Nº 3010 registros · último: R$ 600.000 em 15/06/2026, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
151 m²
10
R$ 717.500
R$ 600.000 a R$ 800.000
Nº 904 registros · último: R$ 250.000 em 19/12/2025, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
2
R$ 30.000
R$ 30.000 a R$ 30.000
76 m²
2
R$ 250.000
R$ 250.000 a R$ 250.000
Nº 7213 registros · último: R$ 265.000 em 11/09/2025, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
1
R$ 265.000
—
37 m²
1
R$ 180.000
—
83 m²
1
R$ 570.000
—
Nº 1203 registros · último: R$ 265.000 em 28/07/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
2
R$ 147.500
R$ 30.000 a R$ 265.000
133 m²
1
R$ 260.000
—
Nº 999992 registros · último: R$ 443.000 em 30/07/2026
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.