Vila Clementino, Vila Mariana, Condominio. 305 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 339.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 30185 registros · último: R$ 370.000 em 27/08/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
50
R$ 238.506
R$ 200.000 a R$ 605.000
37 m²
6
R$ 234.710
R$ 229.920 a R$ 300.800
38 m²
1
R$ 365.000
—
40 m²
3
R$ 333.000
R$ 229.920 a R$ 420.000
42 m²
1
R$ 306.656
—
44 m²
1
R$ 229.920
—
45 m²
1
R$ 340.425
—
46 m²
21
R$ 330.510
R$ 3.024 a R$ 430.000
50 m²
1
R$ 335.300
—
Nº 42130 registros · último: R$ 3.500.000 em 15/06/2026, 287 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
5
R$ 368.600
R$ 278.070 a R$ 400.000
60 m²
1
R$ 660.373
—
62 m²
4
R$ 365.063
R$ 313.000 a R$ 384.533
142 m²
2
R$ 1.086.319
R$ 822.637 a R$ 1.350.000
144 m²
3
R$ 1.100.000
R$ 976.547 a R$ 1.200.000
145 m²
1
R$ 1.400.000
—
284 m²
5
R$ 1.946.638
R$ 1.678.100 a R$ 3.100.000
285 m²
1
R$ 1.800.000
—
286 m²
5
R$ 2.027.268
R$ 1.886.650 a R$ 2.232.000
287 m²
2
R$ 3.275.000
R$ 3.050.000 a R$ 3.500.000
Nº 44826 registros · último: R$ 297.554 em 26/08/2026, 256 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
256 m²
26
R$ 324.000
R$ 230.660 a R$ 411.000
Nº 120115 registros · último: R$ 200.000 em 06/03/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
15
R$ 370.000
R$ 2.901 a R$ 470.000
Nº 91215 registros · último: R$ 323.260 em 03/06/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m²
6
R$ 322.500
R$ 300.000 a R$ 338.400
36 m²
4
R$ 317.580
R$ 307.109 a R$ 345.000
169 m²
2
R$ 1.840.000
R$ 1.820.000 a R$ 1.860.000
221 m²
3
R$ 2.420.000
R$ 1.187.807 a R$ 2.450.000
Nº 108714 registros · último: R$ 260.000 em 13/07/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
1
R$ 260.000
—
80 m²
3
R$ 250.000
R$ 240.000 a R$ 407.000
82 m²
2
R$ 267.500
R$ 250.000 a R$ 285.000
88 m²
8
R$ 310.000
R$ 76.156 a R$ 479.000
Nº 43413 registros · último: R$ 276.142 em 23/07/2026, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
13
R$ 339.000
R$ 276.142 a R$ 392.928
Nº 133710 registros · último: R$ 1.330.000 em 29/05/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
1
R$ 1.330.000
—
129 m²
2
R$ 1.025.148
R$ 800.295 a R$ 1.250.000
130 m²
1
R$ 800.000
—
182 m²
1
R$ 340.000
—
183 m²
1
R$ 1.880.000
—
185 m²
2
R$ 1.067.640
R$ 1.043.040 a R$ 1.092.240
187 m²
1
R$ 1.775.000
—
188 m²
1
R$ 1.850.000
—
Nº 63410 registros · último: R$ 395.000 em 10/12/2024, 34 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m²
1
R$ 395.000
—
48 m²
3
R$ 900.000
R$ 500.000 a R$ 900.000
49 m²
1
R$ 500.000
—
52 m² (vaga)
1
R$ 1.000.000
—
56 m²
2
R$ 540.000
R$ 500.000 a R$ 580.000
57 m²
2
R$ 585.000
R$ 570.000 a R$ 600.000
Nº 122610 registros · último: R$ 588.000 em 03/03/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
5
R$ 50.000
R$ 500 a R$ 158.163
95 m²
4
R$ 544.000
R$ 110.000 a R$ 667.717
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.