Santa Cecilia, Sta Cecilia, Higienopolis. 85 registros de venda na prefeitura entre 01/11/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.070.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1049 registros · último: R$ 752.000 em 11/08/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
1
R$ 940.000
—
100 m²
2
R$ 761.000
R$ 752.000 a R$ 770.000
105 m²
1
R$ 820.000
—
123 m²
1
R$ 925.000
—
126 m²
1
R$ 740.000
—
131 m²
2
R$ 882.500
R$ 840.000 a R$ 925.000
161 m²
1
R$ 1.900.000
—
Nº 1037 registros · último: R$ 780.000 em 26/08/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
7
R$ 815.000
R$ 780.000 a R$ 980.000
Nº 2677 registros · último: R$ 850.000 em 05/08/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
2
R$ 109.603
R$ 100.000 a R$ 119.206
128 m²
3
R$ 850.000
R$ 700.000 a R$ 950.000
182 m²
1
R$ 1.320.794
—
205 m²
1
R$ 1.550.000
—
Nº 1786 registros · último: R$ 3.960.000 em 03/02/2025, 546 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
546 m²
6
R$ 4.075.000
R$ 2.700.000 a R$ 4.500.000
Nº 2176 registros · último: R$ 980.000 em 26/03/2026, 237 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
237 m²
6
R$ 985.000
R$ 770.000 a R$ 1.222.000
Nº 2634 registros · último: R$ 2.700.000 em 27/08/2026, 325 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
325 m²
1
R$ 2.700.000
—
404 m²
3
R$ 3.150.000
R$ 2.490.000 a R$ 3.750.000
Nº 2814 registros · último: R$ 1.070.000 em 05/02/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
1
R$ 760.000
—
126 m²
1
R$ 1.070.000
—
153 m²
2
R$ 744.500
R$ 439.000 a R$ 1.050.000
Nº 474 registros · último: R$ 1.320.000 em 20/07/2026, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
2
R$ 1.450.000
R$ 1.320.000 a R$ 1.580.000
262 m²
1
R$ 120.000
—
Nº 4214 registros · último: R$ 1.800.000 em 05/06/2026, 295 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
3
R$ 166.667
R$ 166.667 a R$ 166.667
295 m²
1
R$ 1.800.000
—
Nº 2003 registros · último: R$ 1.430.000 em 29/10/2025, 338 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
338 m²
2
R$ 1.515.000
R$ 1.430.000 a R$ 1.600.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.