Rua Dr Bacelar, São Paulo

Vila Clementino, 3 Ss, Esq Av Altino Arantes. 389 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 600.000.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

Consultar prédio a prédio, com todas as vendas

Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202646R$ 600.000
2025152R$ 744.000
2024178R$ 740.000
202313R$ 520.850

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 99999 253 registros · último: R$ 615.330 em 07/05/2026

Nº 370 29 registros · último: R$ 700.000 em 31/07/2026, 93 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
35 m²3R$ 412.250R$ 310.133 a R$ 440.000
39 m²1R$ 610.000—
93 m²15R$ 700.000R$ 400.000 a R$ 900.000
129 m²3R$ 1.168.020R$ 861.600 a R$ 1.335.000
190 m²3R$ 1.600.000R$ 1.327.530 a R$ 2.000.000
191 m²3R$ 1.580.469R$ 1.289.626 a R$ 1.635.000
192 m²1R$ 1.850.000—

Nº 682 28 registros · último: R$ 439.990 em 23/07/2026, 45 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
35 m²15R$ 292.500R$ 205.000 a R$ 460.000
38 m²3R$ 400.000R$ 282.000 a R$ 500.000
45 m²1R$ 439.990—
62 m²4R$ 316.540R$ 292.125 a R$ 352.534
98 m²4R$ 712.500R$ 400.000 a R$ 900.000
124 m²1R$ 940.000—

Nº 395 19 registros · último: R$ 1.550.000 em 09/03/2026, 235 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
16 m² (vaga)7R$ 73.000R$ 33.360 a R$ 90.000
235 m²10R$ 1.758.301R$ 500.000 a R$ 1.910.000
280 m²1R$ 2.020.000—
395 m²1R$ 2.807.000—

Nº 719 13 registros · último: R$ 1.560.000 em 02/07/2026, 186 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
26 m² (vaga)4R$ 46.115R$ 41.859 a R$ 130.694
149 m²2R$ 886.976R$ 673.952 a R$ 1.100.000
150 m²1R$ 1.050.000—
153 m²3R$ 1.050.000R$ 824.018 a R$ 1.060.000
156 m²1R$ 1.260.000—
186 m²1R$ 1.560.000—
190 m²1R$ 1.660.000—

Nº 730 10 registros · último: R$ 435.000 em 06/04/2026, 101 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
101 m²4R$ 430.000R$ 252.816 a R$ 470.000
139 m²6R$ 710.000R$ 530.000 a R$ 750.000

Nº 317 7 registros · último: R$ 3.150.000 em 13/03/2026, 375 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
194 m²5R$ 1.450.000R$ 1.149.900 a R$ 1.550.000
375 m²2R$ 3.175.000R$ 3.150.000 a R$ 3.200.000

Nº 747 6 registros · último: R$ 600.000 em 25/06/2026, 143 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
143 m²6R$ 600.000R$ 510.000 a R$ 738.000

Nº 924 5 registros · último: R$ 247.194 em 11/06/2026, 43 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
43 m²1R$ 247.194—
50 m²1R$ 290.379—
51 m²1R$ 295.810—
232 m²1R$ 1.330.542—

Nº 224 4 registros · último: R$ 1.200.000 em 26/12/2025, 426 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
256 m²3R$ 1.275.000R$ 1.275.000 a R$ 1.720.000
426 m²1R$ 1.200.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.