Vila Pompeia, Pompeia, Condominio Villa Bella. 148 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 800.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 59724 registros · último: R$ 640.000 em 20/07/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
8
R$ 590.000
R$ 540.000 a R$ 620.000
87 m²
16
R$ 715.000
R$ 494.664 a R$ 770.000
Nº 40822 registros · último: R$ 1.310.000 em 20/08/2026, 238 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
211 m²
10
R$ 1.265.000
R$ 1.150.000 a R$ 1.400.000
238 m²
6
R$ 1.390.000
R$ 0 a R$ 1.550.000
239 m²
3
R$ 1.460.000
R$ 241.041 a R$ 1.600.000
Nº 80011 registros · último: R$ 1.500.000 em 04/03/2026, 209 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
2
R$ 535.000
R$ 500.000 a R$ 570.000
76 m²
1
R$ 400.000
—
77 m²
1
R$ 420.000
—
82 m²
1
R$ 430.000
—
95 m²
3
R$ 685.000
R$ 675.000 a R$ 850.000
99 m²
1
R$ 720.000
—
150 m²
1
R$ 1.728.000
—
209 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 130010 registros · último: R$ 1.000.000 em 10/08/2026, 179 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
179 m²
9
R$ 890.000
R$ 700.000 a R$ 1.320.000
Nº 10929 registros · último: R$ 490.000 em 18/05/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
9
R$ 550.000
R$ 320.000 a R$ 675.000
Nº 11078 registros · último: R$ 1.000.000 em 08/10/2025, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
5
R$ 900.000
R$ 175.000 a R$ 1.030.000
170 m²
2
R$ 780.000
R$ 475.000 a R$ 1.085.000
331 m²
1
R$ 1.650.000
—
Nº 9778 registros · último: R$ 1.100.000 em 15/07/2026, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
147 m²
3
R$ 525.000
R$ 142 a R$ 630.000
175 m²
4
R$ 807.500
R$ 750.000 a R$ 980.000
200 m²
1
R$ 1.100.000
—
Nº 11278 registros · último: R$ 660.000 em 24/08/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
4
R$ 495.000
R$ 400.000 a R$ 630.000
140 m²
4
R$ 585.000
R$ 510.000 a R$ 660.000
Nº 13038 registros · último: R$ 1.570.000 em 27/07/2026, 220 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
176 m²
2
R$ 1.132.000
R$ 1.014.000 a R$ 1.250.000
220 m²
5
R$ 1.570.000
R$ 1.400.000 a R$ 1.750.000
274 m²
1
R$ 1.740.000
—
Nº 12516 registros · último: R$ 890.000 em 24/04/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
1
R$ 700.000
—
129 m²
5
R$ 830.000
R$ 765.000 a R$ 950.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.