Erm. Matarazzo, Cangaiba, Cond Res Agata. 1.089 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 270.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 8864979 registros · último: R$ 299.000 em 26/06/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4891 m²
316
R$ 264.000
R$ 184.800 a R$ 20.379.985
Nº 9999928 registros · último: R$ 275.000 em 21/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
420 m²
1
R$ 9.300.000
—
Nº 440017 registros · último: R$ 250.000 em 19/08/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
17
R$ 245.000
R$ 141.500 a R$ 280.000
Nº 321615 registros · último: R$ 290.000 em 03/06/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
10
R$ 270.000
R$ 2.000 a R$ 315.000
102 m²
5
R$ 255.800
R$ 212.980 a R$ 300.000
Nº 764015 registros · último: R$ 178.000 em 05/05/2026, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
12
R$ 205.000
R$ 100.000 a R$ 260.000
57 m²
3
R$ 245.000
R$ 65.190 a R$ 245.000
Nº 45009 registros · último: R$ 275.000 em 01/07/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
9
R$ 235.000
R$ 138.103 a R$ 275.000
Nº 29507 registros · último: R$ 270.000 em 28/03/2025, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
4
R$ 260.000
R$ 190.000 a R$ 285.000
77 m²
3
R$ 270.750
R$ 270.000 a R$ 280.000
Nº 32425 registros · último: R$ 270.000 em 07/07/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
3
R$ 250.000
R$ 220.000 a R$ 250.000
101 m²
2
R$ 303.500
R$ 270.000 a R$ 337.000
Nº 5662 registros · último: R$ 230.000 em 07/10/2025, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
2
R$ 115.141
R$ 283 a R$ 230.000
Nº 10741 registro · último: R$ 300.000 em 01/11/2023, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.