Vila Mariana, Vila Afonso Celso, Santa Cruz. 61 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 16/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 490.325.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 19924 registros · último: R$ 450.000 em 24/12/2025, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
4
R$ 50.000
R$ 40.000 a R$ 80.000
20 m² (vaga)
10
R$ 47.918
R$ 1.195 a R$ 96.330
29 m² (vaga)
1
R$ 58.000
—
85 m²
8
R$ 426.000
R$ 246.000 a R$ 519.000
Nº 18714 registros · último: R$ 35.000 em 18/12/2025
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
2
R$ 74.191
R$ 30.000 a R$ 118.382
66 m²
5
R$ 350.000
R$ 276.000 a R$ 391.500
Nº 23713 registros · último: R$ 40.000 em 26/06/2024
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
2
R$ 20.500
R$ 1.000 a R$ 40.000
67 m²
6
R$ 365.000
R$ 522 a R$ 436.918
Nº 2105 registros · último: R$ 430.000 em 16/07/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
1
R$ 59.675
—
20 m² (vaga)
2
R$ 100.500
R$ 100.000 a R$ 101.000
85 m²
2
R$ 460.163
R$ 430.000 a R$ 490.325
Nº 2612 registros · último: R$ 600.000 em 06/12/2024, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
2
R$ 605.000
R$ 600.000 a R$ 610.000
Nº 3011 registro · último: R$ 900.000 em 14/07/2026, 177 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
177 m²
1
R$ 900.000
—
Nº 999991 registro · último: R$ 35.000 em 22/03/2024
Nº 2661 registro · último: R$ 1.130.000 em 30/10/2025, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
169 m²
1
R$ 1.130.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.