Santa Cecilia, Sta Cecilia, Barra Funda. 382 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 965.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 10731 registros · último: R$ 500.000 em 21/08/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
8
R$ 368.000
R$ 146.420 a R$ 435.000
79 m²
1
R$ 500.000
—
88 m²
7
R$ 415.000
R$ 230.000 a R$ 550.000
129 m²
3
R$ 670.000
R$ 666.080 a R$ 720.000
3864 m² (vaga)
10
R$ 76.000
R$ 53.580 a R$ 133.920
Nº 63428 registros · último: R$ 500.000 em 11/08/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
14
R$ 87.500
R$ 0 a R$ 185.142
115 m²
14
R$ 632.300
R$ 0 a R$ 1.016.500
Nº 116922 registros · último: R$ 520.000 em 12/08/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
11
R$ 110.000
R$ 65.000 a R$ 204.000
123 m²
4
R$ 859.000
R$ 520.000 a R$ 1.010.000
126 m²
2
R$ 810.000
R$ 800.000 a R$ 820.000
140 m²
5
R$ 1.100.000
R$ 935.000 a R$ 1.156.000
Nº 99220 registros · último: R$ 1.277.057 em 04/08/2026, 179 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
11
R$ 90.000
R$ 50.000 a R$ 174.460
179 m²
8
R$ 1.277.529
R$ 526.760 a R$ 1.691.000
211 m²
1
R$ 1.490.000
—
Nº 81816 registros · último: R$ 1.260.000 em 20/02/2026, 139 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m² (vaga)
8
R$ 135.000
R$ 50.000 a R$ 216.756
139 m²
8
R$ 895.000
R$ 703.720 a R$ 1.380.000
Nº 53714 registros · último: R$ 404.122 em 08/09/2025, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
13
R$ 181.250
R$ 58.000 a R$ 315.000
Nº 54714 registros · último: R$ 210.948 em 29/08/2025, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m²
3
R$ 88.863
R$ 80.000 a R$ 100.000
32 m²
1
R$ 100.000
—
33 m²
3
R$ 120.000
R$ 120.000 a R$ 120.777
48 m²
3
R$ 220.000
R$ 179.412 a R$ 250.000
56 m²
3
R$ 210.948
R$ 170.000 a R$ 260.000
111 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 8014 registros · último: R$ 385.000 em 02/07/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
8
R$ 337.500
R$ 38.063 a R$ 371.500
76 m²
5
R$ 335.000
R$ 300.000 a R$ 385.000
168 m²
1
R$ 885.000
—
Nº 90213 registros · último: R$ 1.218.966 em 29/05/2026, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
4
R$ 238.814
R$ 187.533 a R$ 277.830
181 m²
1
R$ 1.218.966
—
183 m²
2
R$ 1.472.371
R$ 1.469.543 a R$ 1.475.200
185 m²
1
R$ 1.081.000
—
210 m²
1
R$ 1.500.000
—
216 m²
1
R$ 900.000
—
218 m²
2
R$ 700.000
R$ 200.000 a R$ 1.200.000
252 m²
1
R$ 1.300.000
—
Nº 57913 registros · último: R$ 375.000 em 03/06/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
5
R$ 366.600
R$ 74.817 a R$ 389.000
89 m²
6
R$ 77.570
R$ 65.305 a R$ 400.000
155 m²
1
R$ 105.083
—
254 m²
1
R$ 222.124
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.