Butanta, Vila Progredior, Jardim Guedala. 63 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 12/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 604.995.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 29315 registros · último: R$ 590.000 em 12/08/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
7
R$ 503.000
R$ 399.000 a R$ 570.000
92 m²
8
R$ 531.500
R$ 470.000 a R$ 590.000
Nº 368 registros · último: R$ 668.000 em 07/08/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
129 m²
6
R$ 634.995
R$ 451.240 a R$ 680.000
Nº 1607 registros · último: R$ 1.070.000 em 27/02/2026, 220 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
220 m²
6
R$ 775.000
R$ 680.000 a R$ 1.070.000
Nº 3107 registros · último: R$ 700.000 em 23/02/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
2
R$ 680.000
R$ 660.000 a R$ 700.000
82 m²
3
R$ 700.000
R$ 366.488 a R$ 800.000
83 m²
1
R$ 454.010
—
92 m²
1
R$ 680.000
—
Nº 2016 registros · último: R$ 315.790 em 09/12/2025, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
6
R$ 77.110
R$ 60.000 a R$ 403.000
Nº 626 registros · último: R$ 385.000 em 27/03/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
1
R$ 260.000
—
78 m²
1
R$ 385.000
—
79 m²
3
R$ 370.000
R$ 300.000 a R$ 380.000
81 m²
1
R$ 395.000
—
Nº 6833 registros · último: R$ 1.700.000 em 06/11/2025, 264 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
234 m²
2
R$ 1.000.000
R$ 500.000 a R$ 1.500.000
264 m²
1
R$ 1.700.000
—
Nº 1492 registros · último: R$ 930.000 em 19/04/2024, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
184 m²
2
R$ 1.065.000
R$ 930.000 a R$ 1.200.000
Nº 6622 registros · último: R$ 3.375.000 em 09/12/2025, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
200 m²
2
R$ 2.250.000
R$ 1.125.000 a R$ 3.375.000
Nº 4661 registro · último: R$ 860.000 em 02/02/2024, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 860.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.