Pinheiros, Pinheiros - Ed., M.100.526/10. 243 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 05/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 725.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 105799 registros · último: R$ 554.000 em 29/07/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
19
R$ 55.000
R$ 19.332 a R$ 70.000
35 m²
7
R$ 475.000
R$ 420.124 a R$ 545.000
37 m²
6
R$ 478.219
R$ 2.901 a R$ 550.000
40 m²
7
R$ 494.154
R$ 430.000 a R$ 534.207
41 m²
3
R$ 498.430
R$ 490.443 a R$ 509.646
42 m²
10
R$ 610.000
R$ 488.611 a R$ 652.000
46 m²
5
R$ 533.134
R$ 503.000 a R$ 607.679
54 m²
2
R$ 599.988
R$ 589.632 a R$ 610.344
65 m²
10
R$ 621.175
R$ 425.883 a R$ 798.000
72 m²
10
R$ 627.500
R$ 398.850 a R$ 690.000
75 m²
1
R$ 385.000
—
92 m²
6
R$ 917.500
R$ 420.000 a R$ 1.160.000
99 m²
2
R$ 938.444
R$ 656.887 a R$ 1.220.000
116 m²
1
R$ 492.500
—
118 m²
10
R$ 1.250.000
R$ 1.105.727 a R$ 1.700.000
Nº 80122 registros · último: R$ 1.550.000 em 04/08/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
4
R$ 1.643.181
R$ 1.475.000 a R$ 1.950.000
121 m²
5
R$ 1.900.000
R$ 1.600.000 a R$ 2.150.000
122 m²
3
R$ 1.550.000
R$ 833.830 a R$ 1.786.000
123 m²
7
R$ 1.020.345
R$ 840.367 a R$ 1.950.000
129 m²
2
R$ 1.925.000
R$ 1.850.000 a R$ 2.000.000
131 m²
1
R$ 1.625.000
—
Nº 147418 registros · último: R$ 657.000 em 05/08/2026, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
8
R$ 66.500
R$ 15.544 a R$ 133.500
99 m²
4
R$ 570.000
R$ 460.000 a R$ 1.092.000
103 m²
2
R$ 767.500
R$ 560.000 a R$ 975.000
148 m²
1
R$ 657.000
—
153 m²
3
R$ 799.456
R$ 756.500 a R$ 801.000
Nº 10016 registros · último: R$ 120.500 em 14/07/2026, 23 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m²
3
R$ 150.890
R$ 120.500 a R$ 181.450
35 m²
1
R$ 218.792
—
386 m²
12
R$ 942.942
R$ 152.800 a R$ 3.236.243
Nº 60313 registros · último: R$ 1.867.008 em 01/07/2026, 252 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
252 m²
6
R$ 2.488.447
R$ 1.867.008 a R$ 2.850.000
256 m²
4
R$ 2.987.523
R$ 0 a R$ 3.150.000
265 m²
1
R$ 2.432.568
—
349 m²
1
R$ 2.976.000
—
Nº 9999913 registros · último: R$ 2.026.455 em 27/05/2024
Nº 38312 registros · último: R$ 465.000 em 29/05/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
2
R$ 71.384
R$ 54.000 a R$ 88.767
28 m² (vaga)
2
R$ 32.000
R$ 20.000 a R$ 44.000
58 m²
4
R$ 551.000
R$ 465.000 a R$ 660.000
74 m²
3
R$ 631.233
R$ 615.000 a R$ 650.000
Nº 9546 registros · último: R$ 423.748 em 06/07/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
1
R$ 650.000
—
120 m²
5
R$ 820.000
R$ 423.748 a R$ 935.000
Nº 10404 registros · último: R$ 900.000 em 25/06/2024, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
1
R$ 800.000
—
130 m²
1
R$ 900.000
—
133 m²
1
R$ 900.000
—
251 m²
1
R$ 3.648.000
—
Nº 11432 registros · último: R$ 1.925.000 em 30/04/2024, 330 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
330 m²
2
R$ 1.375.000
R$ 825.000 a R$ 1.925.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.