Jabaquara, Jardim Oriental. 59 registros de venda na prefeitura entre 30/11/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 265.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 4435 registros · último: R$ 231.880 em 05/08/2026, 360 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
360 m²
35
R$ 350.000
R$ 170.000 a R$ 350.000
Nº 8012 registros · último: R$ 295.000 em 20/07/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
5
R$ 320.000
R$ 280.000 a R$ 370.000
100 m²
4
R$ 332.500
R$ 235.177 a R$ 340.000
101 m²
3
R$ 200.000
R$ 28.000 a R$ 295.000
Nº 1086 registros · último: R$ 265.000 em 28/02/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
5
R$ 260.000
R$ 235.000 a R$ 285.000
104 m²
1
R$ 260.000
—
Nº 775 registros · último: R$ 300.000 em 20/08/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
1
R$ 300.000
—
101 m²
3
R$ 280.000
R$ 270.000 a R$ 300.000
102 m²
1
R$ 343.000
—
Nº 521 registro · último: R$ 354.250 em 23/12/2025, 332 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
332 m²
1
R$ 354.250
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.