Ala A, Ala B, Mirandopolis. 56 registros de venda na prefeitura entre 10/11/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 510.516.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1532 registros · último: R$ 497.000 em 14/08/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
2
R$ 261.676
R$ 261.032 a R$ 262.319
34 m²
1
R$ 253.890
—
35 m²
5
R$ 298.317
R$ 284.202 a R$ 360.000
36 m²
2
R$ 306.246
R$ 299.614 a R$ 312.879
39 m²
1
R$ 425.000
—
40 m²
1
R$ 380.000
—
41 m²
2
R$ 398.880
R$ 347.760 a R$ 450.000
44 m²
1
R$ 497.000
—
61 m²
1
R$ 476.770
—
95 m²
6
R$ 705.000
R$ 524.031 a R$ 820.000
96 m²
3
R$ 649.429
R$ 576.033 a R$ 835.000
99 m²
1
R$ 483.750
—
106 m²
1
R$ 539.082
—
127 m²
2
R$ 831.243
R$ 788.256 a R$ 874.230
129 m²
2
R$ 1.084.125
R$ 888.250 a R$ 1.280.000
Nº 4958 registros · último: R$ 445.000 em 19/06/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
6
R$ 424.000
R$ 390.000 a R$ 470.000
173 m²
2
R$ 475.000
R$ 450.000 a R$ 500.000
Nº 3726 registros · último: R$ 600.000 em 13/04/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
73 m²
3
R$ 555.000
R$ 410.000 a R$ 575.000
86 m²
1
R$ 505.000
—
93 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 2814 registros · último: R$ 525.000 em 28/08/2025, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
1
R$ 495.000
—
99 m²
1
R$ 510.000
—
101 m²
1
R$ 525.000
—
169 m²
1
R$ 780.000
—
Nº 503 registros · último: R$ 245.853 em 11/09/2025, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
1
R$ 405.000
—
133 m²
2
R$ 422.927
R$ 245.853 a R$ 600.000
Nº 2901 registro · último: R$ 1.120.000 em 15/10/2024, 210 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
210 m²
1
R$ 1.120.000
—
Nº 4231 registro · último: R$ 1.600.000 em 08/12/2023, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
200 m²
1
R$ 1.600.000
—
Nº 4331 registro · último: R$ 875.000 em 29/04/2024, 170 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
170 m²
1
R$ 875.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.