Bela Vista, Morro dos Ingleses, Vg 3 Subsolo. 50 registros de venda na prefeitura entre 15/12/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.290.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 58611 registros · último: R$ 800.000 em 13/04/2026, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
3
R$ 50.000
R$ 12.694 a R$ 166.643
36 m² (vaga)
1
R$ 190.000
—
125 m²
5
R$ 800.000
R$ 176.430 a R$ 1.150.000
128 m²
2
R$ 970.000
R$ 890.000 a R$ 1.050.000
Nº 2228 registros · último: R$ 1.515.000 em 19/08/2026, 290 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
290 m²
8
R$ 1.502.500
R$ 1.450.000 a R$ 2.127.500
Nº 5426 registros · último: R$ 1.650.000 em 15/09/2025, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m² (vaga)
2
R$ 335.000
R$ 250.000 a R$ 420.000
83 m² (vaga)
1
R$ 492.783
—
176 m²
3
R$ 1.507.217
R$ 1.300.000 a R$ 1.650.000
Nº 4845 registros · último: R$ 920.000 em 24/08/2026, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
5
R$ 600.000
R$ 50.000 a R$ 930.000
Nº 5694 registros · último: R$ 237.500 em 25/11/2024, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
2
R$ 237.500
R$ 237.500 a R$ 237.500
181 m²
2
R$ 237.500
R$ 237.500 a R$ 237.500
Nº 5243 registros · último: R$ 1.272.000 em 28/07/2026, 293 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
287 m²
2
R$ 1.620.000
R$ 1.290.000 a R$ 1.950.000
293 m²
1
R$ 1.272.000
—
Nº 4903 registros · último: R$ 1.125.000 em 09/04/2026, 535 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
535 m²
2
R$ 1.562.500
R$ 1.125.000 a R$ 2.000.000
794 m²
1
R$ 3.000.000
—
Nº 4142 registros · último: R$ 1.950.000 em 18/06/2024, 414 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
414 m²
2
R$ 2.125.000
R$ 1.950.000 a R$ 2.300.000
Nº 3082 registros · último: R$ 4.000.000 em 17/05/2024, 623 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
623 m²
1
R$ 4.000.000
—
844 m²
1
R$ 2.900.000
—
Nº 1031 registro · último: R$ 2.310.000 em 15/04/2024, 398 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
398 m²
1
R$ 2.310.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.