Bela Vista, Morro dos Ingleses, N. 180 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.002.980.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 498136 registros · último: R$ 115.257 em 14/08/2026, 29 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
5
R$ 112.322
R$ 80.000 a R$ 199.000
32 m² (vaga)
24
R$ 104.387
R$ 27.500 a R$ 640.000
39 m² (vaga)
13
R$ 145.870
R$ 35.000 a R$ 200.000
60 m² (vaga)
9
R$ 162.318
R$ 79.000 a R$ 250.000
64 m² (vaga)
8
R$ 159.386
R$ 3.216 a R$ 250.000
71 m² (vaga)
7
R$ 300.000
R$ 50.000 a R$ 682.500
78 m² (vaga)
2
R$ 227.500
R$ 200.000 a R$ 255.000
99 m²
19
R$ 600.000
R$ 6.900 a R$ 1.147.500
125 m²
9
R$ 800.000
R$ 262.476 a R$ 1.050.000
156 m²
32
R$ 1.096.000
R$ 137.500 a R$ 1.500.000
220 m²
8
R$ 828.800
R$ 271.000 a R$ 1.550.000
Nº 3919 registros · último: R$ 1.200.000 em 13/08/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m² (vaga)
4
R$ 118.872
R$ 102.000 a R$ 160.422
147 m²
4
R$ 777.289
R$ 482.256 a R$ 1.200.000
Nº 3675 registros · último: R$ 2.082.500 em 14/11/2025, 412 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
412 m²
5
R$ 874.000
R$ 183.750 a R$ 2.651.938
Nº 1644 registros · último: R$ 135.000 em 17/06/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m² (vaga)
1
R$ 135.000
—
349 m²
1
R$ 2.000.000
—
393 m²
1
R$ 1.350.000
—
437 m²
1
R$ 2.150.000
—
Nº 3234 registros · último: R$ 295.000 em 21/07/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
4
R$ 302.500
R$ 260.000 a R$ 320.000
Nº 4794 registros · último: R$ 1.430.000 em 11/03/2026, 268 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
268 m²
4
R$ 1.465.000
R$ 1.150.000 a R$ 1.507.000
Nº 3503 registros · último: R$ 300.000 em 10/06/2026, 884 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
884 m²
3
R$ 300.000
R$ 10.000 a R$ 300.000
Nº 4273 registros · último: R$ 1.476.000 em 27/07/2026, 224 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
224 m²
3
R$ 1.250.000
R$ 940.000 a R$ 1.476.000
Nº 4502 registros · último: R$ 277.000 em 29/05/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m² (vaga)
1
R$ 277.000
—
310 m²
1
R$ 1.950.000
—
Nº 1771 registro · último: R$ 1.100.000 em 26/04/2024, 291 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
291 m²
1
R$ 1.100.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.