Vila Monte Alegre, Jabaquara, 107.0. 271 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 455.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 571130 registros · último: R$ 343.440 em 30/07/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
7
R$ 344.394
R$ 311.958 a R$ 420.000
78 m²
16
R$ 376.144
R$ 281.430 a R$ 550.000
81 m²
2
R$ 416.260
R$ 362.520 a R$ 470.000
115 m²
7
R$ 591.480
R$ 549.028 a R$ 640.000
116 m²
47
R$ 597.333
R$ 470.000 a R$ 793.000
117 m²
6
R$ 586.874
R$ 577.264 a R$ 612.709
118 m²
1
R$ 526.659
—
119 m²
1
R$ 569.538
—
121 m²
1
R$ 601.020
—
122 m²
1
R$ 582.285
—
123 m²
2
R$ 591.532
R$ 563.064 a R$ 620.000
124 m²
1
R$ 824.000
—
135 m²
26
R$ 743.060
R$ 364.905 a R$ 1.050.000
136 m²
2
R$ 800.000
R$ 770.000 a R$ 830.000
137 m²
3
R$ 705.960
R$ 691.650 a R$ 713.400
178 m²
1
R$ 1.070.000
—
Nº 65529 registros · último: R$ 315.000 em 20/08/2026, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
6
R$ 307.500
R$ 290.000 a R$ 350.000
60 m²
1
R$ 255.000
—
69 m²
6
R$ 337.500
R$ 313.000 a R$ 410.000
70 m²
2
R$ 293.500
R$ 222.000 a R$ 365.000
86 m²
9
R$ 490.000
R$ 390.000 a R$ 700.000
87 m²
3
R$ 430.000
R$ 425.000 a R$ 430.000
116 m²
1
R$ 670.000
—
173 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 9999926 registros · último: R$ 633.080 em 26/02/2024
Nº 27715 registros · último: R$ 500.000 em 03/06/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
5
R$ 115.000
R$ 40.000 a R$ 135.661
57 m² (vaga)
3
R$ 150.000
R$ 79.500 a R$ 233.217
110 m²
7
R$ 544.339
R$ 2.319 a R$ 715.500
Nº 50912 registros · último: R$ 390.000 em 04/08/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
3
R$ 60.000
R$ 20.000 a R$ 86.000
30 m² (vaga)
3
R$ 25.000
R$ 15.000 a R$ 100.000
105 m²
5
R$ 400.000
R$ 340.000 a R$ 421.000
106 m²
1
R$ 390.000
—
Nº 7219 registros · último: R$ 600.000 em 28/04/2026, 193 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
4
R$ 58.600
R$ 50.000 a R$ 67.200
18 m² (vaga)
2
R$ 50.000
R$ 50.000 a R$ 50.000
193 m²
3
R$ 705.600
R$ 600.000 a R$ 750.000
Nº 5439 registros · último: R$ 400.000 em 21/07/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
6
R$ 391.250
R$ 285.000 a R$ 455.000
158 m²
3
R$ 600.000
R$ 500.000 a R$ 650.000
Nº 7598 registros · último: R$ 824.152 em 17/07/2026, 245 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6 m²
1
R$ 19.171
—
8 m²
1
R$ 6.500
—
26 m² (vaga)
1
R$ 45.000
—
27 m² (vaga)
1
R$ 81.677
—
30 m² (vaga)
1
R$ 103.387
—
245 m²
3
R$ 824.152
R$ 783.500 a R$ 1.300.000
Nº 9918 registros · último: R$ 475.000 em 01/09/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 490.000
—
101 m²
1
R$ 430.000
—
106 m²
1
R$ 475.000
—
107 m²
2
R$ 467.500
R$ 460.000 a R$ 475.000
111 m²
1
R$ 420.000
—
132 m²
1
R$ 437.000
—
137 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 7157 registros · último: R$ 750.000 em 08/07/2026, 191 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
183 m²
2
R$ 492.500
R$ 210.000 a R$ 775.000
187 m²
1
R$ 840.000
—
191 m²
4
R$ 730.000
R$ 210.000 a R$ 900.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.