Mooca, Alto da Mooca, Belenzinho. 55 registros de venda na prefeitura entre 20/12/2023 a 25/06/2026. Valor mediano em 2026: R$ 500.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 17317 registros · último: R$ 380.000 em 07/11/2025, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
7
R$ 43.200
R$ 182 a R$ 50.000
114 m²
1
R$ 369.000
—
120 m²
2
R$ 290.000
R$ 200.000 a R$ 380.000
122 m²
7
R$ 350.000
R$ 7.821 a R$ 440.000
Nº 8266 registros · último: R$ 600.000 em 25/06/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
4
R$ 365.000
R$ 300.000 a R$ 410.000
143 m²
2
R$ 540.000
R$ 480.000 a R$ 600.000
Nº 8386 registros · último: R$ 332.900 em 01/08/2025, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
3
R$ 315.000
R$ 270.000 a R$ 332.900
117 m²
2
R$ 230.450
R$ 2.901 a R$ 458.000
Nº 702 registros · último: R$ 415.000 em 14/05/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
2
R$ 422.500
R$ 415.000 a R$ 430.000
Nº 722 registros · último: R$ 472.000 em 14/05/2026, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
145 m²
2
R$ 486.000
R$ 472.000 a R$ 500.000
Nº 6542 registros · último: R$ 263.000 em 12/03/2025, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
2
R$ 231.500
R$ 200.000 a R$ 263.000
Nº 3121 registro · último: R$ 1.210.000 em 21/07/2025, 301 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
301 m²
1
R$ 1.210.000
—
Nº 3131 registro · último: R$ 1.000.000 em 07/02/2024
Nº 3251 registro · último: R$ 585.088 em 07/02/2024, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 585.088
—
Nº 3261 registro · último: R$ 1.040.000 em 10/06/2026, 238 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
238 m²
1
R$ 1.040.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.