Jabaquara, 8RI Ss 1 e 2, Jd Oriental. 254 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 315.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 364130 registros · último: R$ 371.923 em 10/07/2026, 1460 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1460 m²
130
R$ 278.285
R$ 202.845 a R$ 371.923
Nº 12843 registros · último: R$ 70.000 em 13/04/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
8
R$ 19.200
R$ 1.000 a R$ 57.736
52 m²
14
R$ 71.542
R$ 915 a R$ 154.000
79 m²
5
R$ 108.730
R$ 63.900 a R$ 139.782
82 m²
2
R$ 152.229
R$ 115.156 a R$ 189.303
1799 m² (vaga)
14
R$ 15.928
R$ 1.582 a R$ 28.387
Nº 68019 registros · último: R$ 40.000 em 25/08/2026, 350 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
350 m²
19
R$ 40.000
R$ 40.000 a R$ 130.000
Nº 38912 registros · último: R$ 280.000 em 05/05/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
9
R$ 250.000
R$ 25.000 a R$ 320.000
136 m²
2
R$ 402.500
R$ 360.000 a R$ 445.000
Nº 249 registros · último: R$ 275.000 em 28/07/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
1
R$ 129.000
—
109 m²
1
R$ 250.000
—
117 m²
2
R$ 260.000
R$ 250.000 a R$ 270.000
137 m²
2
R$ 124.500
R$ 120.000 a R$ 129.000
166 m²
2
R$ 197.500
R$ 120.000 a R$ 275.000
Nº 6489 registros · último: R$ 530.000 em 10/10/2025, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
9
R$ 480.000
R$ 400.000 a R$ 540.000
Nº 8908 registros · último: R$ 357.000 em 04/08/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 345.000
—
91 m²
3
R$ 360.000
R$ 357.000 a R$ 370.000
110 m²
2
R$ 336.000
R$ 315.000 a R$ 357.000
111 m²
2
R$ 370.000
R$ 345.000 a R$ 395.000
Nº 4017 registros · último: R$ 312.000 em 16/06/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
3
R$ 170.000
R$ 90.000 a R$ 235.000
84 m²
4
R$ 290.000
R$ 270.000 a R$ 312.000
Nº 6504 registros · último: R$ 239.702 em 08/05/2025, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
4
R$ 400.000
R$ 239.702 a R$ 410.000
Nº 4372 registros · último: R$ 487.000 em 11/05/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
2
R$ 458.500
R$ 430.000 a R$ 487.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.