Bom Retiro, Vila Olimpia, Planalto Paulista. 100 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 03/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 675.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1357 registros · último: R$ 435.000 em 17/07/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
3
R$ 260.000
R$ 256.500 a R$ 300.000
109 m²
2
R$ 297.000
R$ 279.000 a R$ 315.000
137 m²
2
R$ 300.000
R$ 165.000 a R$ 435.000
Nº 3525 registros · último: R$ 800.000 em 12/06/2026, 288 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
216 m²
1
R$ 1.000.000
—
288 m²
4
R$ 750.000
R$ 600.000 a R$ 920.000
Nº 4895 registros · último: R$ 310.000 em 15/12/2025, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
4
R$ 305.000
R$ 260.000 a R$ 420.000
116 m²
1
R$ 90.000
—
Nº 3375 registros · último: R$ 100.000 em 20/03/2025, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m²
5
R$ 92.500
R$ 72.189 a R$ 249.999
Nº 1264 registros · último: R$ 400.000 em 13/11/2025, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
169 m²
2
R$ 500.000
R$ 450.000 a R$ 550.000
188 m²
2
R$ 455.000
R$ 400.000 a R$ 510.000
Nº 3274 registros · último: R$ 100.000 em 20/03/2025, 220 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
220 m²
4
R$ 89.450
R$ 72.189 a R$ 100.000
Nº 1684 registros · último: R$ 855.000 em 13/02/2026, 389 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
389 m²
4
R$ 877.500
R$ 400.000 a R$ 920.000
Nº 1463 registros · último: R$ 360.000 em 19/12/2024, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
1
R$ 25.000
—
114 m²
1
R$ 360.000
—
126 m²
1
R$ 221.743
—
Nº 2123 registros · último: R$ 400.000 em 18/11/2025, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
3
R$ 139.285
R$ 64.000 a R$ 400.000
Nº 28023 registros · último: R$ 587.000 em 17/04/2025, 240 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
240 m²
3
R$ 113.478
R$ 89.482 a R$ 587.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.