Santana, Mandaqui, Condominio Edificio. 66 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 07/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 450.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 11816 registros · último: R$ 2.000.000 em 24/02/2026, 606 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
398 m²
15
R$ 3.200.000
R$ 1.350.000 a R$ 5.000.000
606 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 36711 registros · último: R$ 502.000 em 24/06/2026, 186 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
186 m²
11
R$ 415.476
R$ 300.000 a R$ 526.902
Nº 3739 registros · último: R$ 468.932 em 07/07/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
9
R$ 450.000
R$ 340.000 a R$ 476.685
Nº 1818 registros · último: R$ 3.350.000 em 01/06/2026, 396 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
396 m²
7
R$ 2.500.000
R$ 500.000 a R$ 3.350.000
619 m²
1
R$ 4.200.000
—
Nº 4816 registros · último: R$ 450.000 em 05/01/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
2
R$ 37.304
R$ 34.609 a R$ 40.000
27 m² (vaga)
2
R$ 37.304
R$ 34.609 a R$ 40.000
95 m²
2
R$ 389.391
R$ 328.783 a R$ 450.000
Nº 5195 registros · último: R$ 850.000 em 06/08/2025, 327 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
215 m²
4
R$ 377.500
R$ 30.000 a R$ 750.000
327 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 1563 registros · último: R$ 1.700.000 em 08/12/2025, 535 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
535 m²
3
R$ 1.600.000
R$ 1.470.000 a R$ 1.700.000
Nº 1031 registro · último: R$ 1.818.000 em 16/06/2025, 496 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
496 m²
1
R$ 1.818.000
—
Nº 2881 registro · último: R$ 1.600.000 em 28/06/2024, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 1.600.000
—
Nº 2961 registro · último: R$ 850.000 em 25/06/2024, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
1
R$ 850.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.