Vila Dom Pedro I, Vila Leopoldina, .. 984 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 585.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 199139 registros · último: R$ 791.300 em 03/07/2026
Nº 99999136 registros · último: R$ 272.410 em 20/08/2026
Nº 270124 registros · último: R$ 983.020 em 04/04/2025, 157 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
157 m²
124
R$ 295.398
R$ 2.901 a R$ 1.354.337
Nº 111094 registros · último: R$ 50.000 em 30/07/2026, 23 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
15
R$ 25.000
R$ 25.000 a R$ 25.000
23 m² (vaga)
21
R$ 50.000
R$ 5.000 a R$ 122.000
82 m²
39
R$ 519.973
R$ 92.689 a R$ 807.000
124 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 95783 registros · último: R$ 400.000 em 27/08/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3 m² (vaga)
1
R$ 11.846
—
14 m² (vaga)
20
R$ 46.052
R$ 46.052 a R$ 70.000
15 m² (vaga)
19
R$ 48.953
R$ 29.040 a R$ 70.000
59 m²
14
R$ 300.000
R$ 205.789 a R$ 405.000
67 m²
29
R$ 320.000
R$ 233.242 a R$ 400.000
Nº 25865 registros · último: R$ 420.000 em 28/02/2025, 177 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
177 m²
65
R$ 863.762
R$ 184.000 a R$ 1.310.499
Nº 28643 registros · último: R$ 290.000 em 07/08/2026, 33 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
13
R$ 221.989
R$ 112.000 a R$ 360.000
33 m²
13
R$ 262.196
R$ 160.000 a R$ 328.600
34 m²
7
R$ 208.108
R$ 2.901 a R$ 340.000
39 m²
6
R$ 251.924
R$ 2.901 a R$ 319.267
41 m²
3
R$ 290.000
R$ 230.695 a R$ 335.000
42 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 113036 registros · último: R$ 1.640.000 em 16/07/2026, 229 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
1
R$ 150.000
—
229 m²
33
R$ 1.500.000
R$ 385.392 a R$ 1.900.000
407 m²
2
R$ 2.812.500
R$ 2.775.000 a R$ 2.850.000
Nº 84535 registros · último: R$ 1.419.875 em 28/04/2026, 309 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
246 m²
3
R$ 1.810.000
R$ 1.690.000 a R$ 2.000.000
247 m²
13
R$ 2.000.000
R$ 1.288 a R$ 2.650.000
309 m²
10
R$ 2.375.000
R$ 1.419.875 a R$ 3.000.000
311 m²
8
R$ 1.710.237
R$ 1.439.340 a R$ 2.900.000
406 m²
1
R$ 2.650.000
—
Nº 26232 registros · último: R$ 1.080.000 em 17/08/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
4
R$ 953.125
R$ 693.366 a R$ 1.080.000
175 m²
13
R$ 950.000
R$ 253.788 a R$ 1.296.402
180 m²
9
R$ 1.200.000
R$ 931.598 a R$ 1.510.000
181 m²
4
R$ 1.192.500
R$ 959.000 a R$ 1.325.000
182 m²
1
R$ 965.000
—
212 m²
1
R$ 1.252.381
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.