Vila Mariana, Ala Maggiore, Ala Padova. 272 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 326.948.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 59491 registros · último: R$ 288.517 em 17/06/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
129 m²
91
R$ 348.178
R$ 253.439 a R$ 3.445.218
Nº 62051 registros · último: R$ 282.232 em 14/08/2026, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
175 m²
51
R$ 285.177
R$ 100.884 a R$ 354.410
Nº 65936 registros · último: R$ 738.028 em 13/04/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
6
R$ 770.707
R$ 579.757 a R$ 900.000
119 m²
1
R$ 608.880
—
129 m²
2
R$ 1.027.750
R$ 995.500 a R$ 1.060.000
140 m²
9
R$ 840.000
R$ 709.850 a R$ 1.180.000
162 m²
4
R$ 1.000.726
R$ 800.900 a R$ 1.180.000
195 m²
8
R$ 1.275.355
R$ 1.086.553 a R$ 1.550.000
Nº 63428 registros · último: R$ 1.749.332 em 25/08/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
166 m²
28
R$ 1.677.609
R$ 1.502.800 a R$ 1.923.042
Nº 9999922 registros · último: R$ 861.810 em 11/03/2024
Nº 6258 registros · último: R$ 1.145.000 em 05/03/2025, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
8
R$ 923.500
R$ 550.000 a R$ 1.145.000
Nº 2657 registros · último: R$ 1.550.000 em 10/06/2026, 244 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
2
R$ 753.750
R$ 472.500 a R$ 1.035.000
159 m²
1
R$ 686.254
—
188 m²
1
R$ 1.275.000
—
190 m²
2
R$ 1.064.600
R$ 929.200 a R$ 1.200.000
244 m²
1
R$ 1.550.000
—
Nº 314 registros · último: R$ 852.000 em 29/07/2025, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
4
R$ 687.000
R$ 520.000 a R$ 852.000
Nº 1973 registros · último: R$ 383.333 em 27/10/2025, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
2
R$ 287.500
R$ 191.667 a R$ 383.333
114 m²
1
R$ 490.000
—
Nº 2102 registros · último: R$ 500.000 em 23/08/2024, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
2
R$ 501.634
R$ 500.000 a R$ 503.268
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.