M.255144, M.255145, Cambuci. 1.159 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 29/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 260.308.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 793501 registros · último: R$ 349.351 em 12/12/2025, 2890 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2890 m²
501
R$ 330.563
R$ 236.000 a R$ 23.400.000
Nº 99999305 registros · último: R$ 261.000 em 27/08/2026, 570 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
570 m²
146
R$ 261.417
R$ 207.374 a R$ 338.722
699 m²
159
R$ 261.388
R$ 225.623 a R$ 340.109
Nº 815152 registros · último: R$ 487.625 em 03/12/2025, 3541 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3541 m²
152
R$ 333.878
R$ 236.889 a R$ 572.000
Nº 72192 registros · último: R$ 313.000 em 17/07/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
15
R$ 259.378
R$ 175.525 a R$ 342.000
61 m²
2
R$ 272.351
R$ 231.701 a R$ 313.000
3253 m² (vaga)
72
R$ 310.000
R$ 215.605 a R$ 319.587
14845 m²
3
R$ 310.000
R$ 280.000 a R$ 310.000
Nº 58141 registros · último: R$ 620.000 em 29/08/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
8
R$ 387.500
R$ 2.901 a R$ 420.000
97 m²
31
R$ 460.000
R$ 311.891 a R$ 620.000
Nº 23630 registros · último: R$ 171.795 em 24/08/2026, 1075 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1075 m²
30
R$ 260.000
R$ 110.678 a R$ 369.600
Nº 134515 registros · último: R$ 320.000 em 19/05/2026, 47 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
6
R$ 292.500
R$ 3.058 a R$ 348.000
48 m²
7
R$ 280.000
R$ 180.022 a R$ 300.000
56 m²
1
R$ 320.000
—
58 m²
1
R$ 368.000
—
Nº 543 registros · último: R$ 250.000 em 11/02/2025, 504 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
504 m²
3
R$ 262.000
R$ 250.000 a R$ 410.000
Nº 1512 registros · último: R$ 360.000 em 27/02/2024, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m² (vaga)
2
R$ 260.625
R$ 161.250 a R$ 360.000
Nº 3412 registros · último: R$ 170.000 em 20/01/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
2
R$ 225.000
R$ 170.000 a R$ 280.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.