Vila Suzana, Parque Morumbi, E 1 Dp. 159 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 07/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 650.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 91130 registros · último: R$ 625.000 em 18/05/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
16
R$ 392.500
R$ 268.033 a R$ 435.000
110 m²
8
R$ 557.500
R$ 379.213 a R$ 650.000
133 m²
5
R$ 587.500
R$ 380.000 a R$ 639.000
188 m²
1
R$ 900.000
—
Nº 26117 registros · último: R$ 56.993 em 05/08/2026, 23 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
1
R$ 56.993
—
33 m² (vaga)
1
R$ 50.400
—
219 m²
9
R$ 680.000
R$ 580.000 a R$ 750.000
220 m²
5
R$ 685.000
R$ 665.000 a R$ 765.000
Nº 87714 registros · último: R$ 965.000 em 01/09/2026, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
2
R$ 30.000
R$ 30.000 a R$ 30.000
181 m²
9
R$ 650.000
R$ 500.000 a R$ 965.000
204 m²
2
R$ 885.000
R$ 770.000 a R$ 1.000.000
297 m²
1
R$ 1.050.000
—
Nº 70013 registros · último: R$ 1.400.000 em 07/09/2026, 402 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
337 m²
10
R$ 1.130.000
R$ 343.000 a R$ 1.375.000
402 m²
3
R$ 1.400.000
R$ 495.000 a R$ 1.505.000
Nº 89012 registros · último: R$ 245.013 em 21/08/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
5
R$ 245.013
R$ 221.291 a R$ 280.000
78 m²
4
R$ 285.955
R$ 100.000 a R$ 310.000
81 m²
2
R$ 286.684
R$ 271.800 a R$ 301.567
83 m²
1
R$ 100.000
—
Nº 7911 registros · último: R$ 355.000 em 29/05/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
8
R$ 292.500
R$ 250.000 a R$ 355.000
98 m²
3
R$ 300.000
R$ 296.100 a R$ 310.000
Nº 10428 registros · último: R$ 607.883 em 16/03/2026, 206 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
206 m²
8
R$ 511.000
R$ 400.000 a R$ 607.883
Nº 5608 registros · último: R$ 2.170.000 em 27/02/2026, 316 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
316 m²
8
R$ 1.612.500
R$ 1.217.815 a R$ 2.170.000
Nº 5758 registros · último: R$ 1.100.000 em 25/05/2026, 462 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
462 m²
7
R$ 1.200.000
R$ 975.000 a R$ 1.400.000
Nº 1008 registros · último: R$ 253.752 em 24/06/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
131 m²
3
R$ 580.000
R$ 253.752 a R$ 672.000
156 m²
2
R$ 544.811
R$ 339.622 a R$ 750.000
158 m²
3
R$ 710.000
R$ 283.700 a R$ 809.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.