Vila Mariana, 2 Subsolo, Ala Aclimacao. 458 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 330.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1164104 registros · último: R$ 376.956 em 11/08/2026, 1992 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1992 m²
104
R$ 368.548
R$ 2.901 a R$ 548.624
Nº 118696 registros · último: R$ 297.600 em 26/08/2026, 192 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
192 m²
96
R$ 242.000
R$ 150.230 a R$ 423.000
Nº 104027 registros · último: R$ 328.500 em 19/08/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
16
R$ 325.250
R$ 40.000 a R$ 450.000
118 m²
1
R$ 540.000
—
1257 m² (vaga)
10
R$ 70.000
R$ 2.409 a R$ 88.000
Nº 218719 registros · último: R$ 965.000 em 17/07/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
86 m²
1
R$ 1.000.000
—
87 m²
2
R$ 687.500
R$ 500.000 a R$ 875.000
89 m²
2
R$ 902.500
R$ 840.000 a R$ 965.000
90 m²
1
R$ 950.000
—
91 m²
2
R$ 891.753
R$ 833.505 a R$ 950.000
94 m²
1
R$ 900.000
—
103 m²
1
R$ 1.050.000
—
130 m²
1
R$ 1.083.646
—
133 m²
1
R$ 1.175.000
—
134 m²
1
R$ 969.557
—
136 m²
4
R$ 1.060.149
R$ 900.000 a R$ 1.340.000
139 m²
1
R$ 1.100.000
—
Nº 183216 registros · último: R$ 390.000 em 20/05/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
15
R$ 390.000
R$ 296.476 a R$ 508.000
48 m²
1
R$ 293.000
—
Nº 137215 registros · último: R$ 145.963 em 01/07/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
3
R$ 57.500
R$ 40.000 a R$ 58.000
35 m² (vaga)
3
R$ 130.000
R$ 130.000 a R$ 140.000
39 m²
1
R$ 140.000
—
83 m²
8
R$ 452.397
R$ 145.963 a R$ 562.000
Nº 133414 registros · último: R$ 590.000 em 25/08/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
3
R$ 100.000
R$ 30.000 a R$ 120.397
28 m² (vaga)
3
R$ 40.000
R$ 40.000 a R$ 80.000
103 m²
6
R$ 547.302
R$ 440.000 a R$ 670.000
104 m²
2
R$ 650.000
R$ 630.000 a R$ 670.000
Nº 34812 registros · último: R$ 48.000 em 17/06/2026, 220 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
195 m²
8
R$ 117.500
R$ 27.000 a R$ 900.000
196 m²
2
R$ 480.000
R$ 96.000 a R$ 864.000
220 m²
2
R$ 454.000
R$ 48.000 a R$ 860.000
Nº 81412 registros · último: R$ 210.000 em 12/08/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
1
R$ 185.000
—
43 m²
4
R$ 330.000
R$ 260.000 a R$ 350.000
53 m²
2
R$ 280.000
R$ 210.000 a R$ 350.000
115 m²
5
R$ 650.000
R$ 600.000 a R$ 830.000
Nº 161810 registros · último: R$ 440.000 em 18/05/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m² (vaga)
2
R$ 74.809
R$ 6.000 a R$ 143.618
49 m²
1
R$ 440.000
—
52 m²
4
R$ 180.000
R$ 100.000 a R$ 375.000
56 m²
3
R$ 206.569
R$ 200.000 a R$ 254.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.