Real Parque, Paineiras do Morumbi, Vila Morumbi. 89 registros de venda na prefeitura entre 21/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 685.510.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 101120 registros · último: R$ 600.000 em 05/03/2026, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
5
R$ 50.000
R$ 34.144 a R$ 75.204
28 m² (vaga)
9
R$ 50.000
R$ 21.500 a R$ 87.737
194 m²
6
R$ 561.376
R$ 985 a R$ 750.000
Nº 84516 registros · último: R$ 55.000 em 06/07/2026, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m² (vaga)
10
R$ 57.140
R$ 0 a R$ 117.729
143 m²
1
R$ 167.310
—
148 m²
4
R$ 285.360
R$ 0 a R$ 350.000
258 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 70113 registros · último: R$ 520.000 em 17/03/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
8
R$ 510.000
R$ 405.000 a R$ 590.000
1373 m² (vaga)
5
R$ 38.500
R$ 2 a R$ 145.000
Nº 6688 registros · último: R$ 20.000 em 31/03/2026, 4 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4 m² (vaga)
2
R$ 17.768
R$ 15.535 a R$ 20.000
12 m² (vaga)
1
R$ 46.601
—
14 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
25 m² (vaga)
2
R$ 103.854
R$ 97.708 a R$ 110.000
218 m²
2
R$ 1.267.578
R$ 1.195.000 a R$ 1.340.156
Nº 4575 registros · último: R$ 1.100.000 em 07/05/2026, 234 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
234 m²
4
R$ 885.000
R$ 320.000 a R$ 1.100.000
302 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 12004 registros · último: R$ 780.000 em 09/10/2025, 219 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
219 m²
1
R$ 780.000
—
231 m²
3
R$ 670.000
R$ 650.000 a R$ 720.000
Nº 5734 registros · último: R$ 1.400.000 em 10/12/2025, 458 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
458 m²
3
R$ 1.400.000
R$ 680.000 a R$ 1.450.000
Nº 9713 registros · último: R$ 500.000 em 17/08/2026, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
177 m²
1
R$ 520.000
—
180 m²
2
R$ 532.500
R$ 500.000 a R$ 565.000
Nº 6733 registros · último: R$ 1.500.000 em 17/02/2025, 374 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
374 m²
2
R$ 1.725.000
R$ 1.500.000 a R$ 1.950.000
385 m²
1
R$ 1.850.000
—
Nº 12422 registros · último: R$ 1.690.000 em 31/08/2026, 595 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
595 m²
2
R$ 1.409.794
R$ 1.129.588 a R$ 1.690.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.