Vila Gumercindo, Saude, 29A/29B Ss 2 Ar 29. 76 registros de venda na prefeitura entre 08/12/2023 a 04/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 420.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 102014 registros · último: R$ 420.000 em 25/08/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
4
R$ 390.000
R$ 130.000 a R$ 430.000
103 m²
10
R$ 430.500
R$ 97.000 a R$ 470.000
Nº 41013 registros · último: R$ 420.000 em 28/07/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m² (vaga)
8
R$ 27.500
R$ 20.000 a R$ 90.000
96 m²
5
R$ 385.000
R$ 260.000 a R$ 420.000
Nº 3408 registros · último: R$ 610.000 em 20/07/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
1
R$ 340.000
—
80 m²
1
R$ 350.000
—
81 m²
1
R$ 375.000
—
106 m²
5
R$ 425.584
R$ 2.901 a R$ 610.000
Nº 5637 registros · último: R$ 265.000 em 12/06/2025, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
3
R$ 27.083
R$ 27.083 a R$ 27.800
40 m²
2
R$ 257.600
R$ 250.200 a R$ 265.000
44 m²
2
R$ 232.917
R$ 232.917 a R$ 232.917
Nº 4536 registros · último: R$ 620.000 em 25/06/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
1
R$ 470.000
—
123 m²
4
R$ 410.000
R$ 350.000 a R$ 620.000
Nº 6965 registros · último: R$ 435.000 em 19/06/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
166 m²
5
R$ 435.000
R$ 400.000 a R$ 460.000
Nº 4794 registros · último: R$ 420.000 em 04/09/2026, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
3
R$ 569.900
R$ 565.000 a R$ 590.000
148 m²
1
R$ 420.000
—
Nº 5004 registros · último: R$ 550.000 em 15/04/2026, 161 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
2
R$ 491.473
R$ 417.946 a R$ 565.000
161 m²
1
R$ 550.000
—
163 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 4353 registros · último: R$ 380.000 em 07/05/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
3
R$ 370.000
R$ 80.000 a R$ 380.000
Nº 7103 registros · último: R$ 355.000 em 29/12/2025, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
1
R$ 560.000
—
149 m²
1
R$ 680.000
—
150 m²
1
R$ 355.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.