Rua Dois de Julho, São Paulo

Ipiranga. 69 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 405.000.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

Consultar prédio a prédio, com todas as vendas

Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202612R$ 405.000
202527R$ 370.000
202426R$ 382.500
20234R$ 390.000

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 740 52 registros · último: R$ 410.000 em 04/08/2026, 61 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
61 m²35R$ 366.000R$ 2.901 a R$ 450.000
62 m²1R$ 365.000—
63 m²2R$ 412.000R$ 399.000 a R$ 425.000
76 m²11R$ 440.000R$ 30 a R$ 521.000
82 m²3R$ 535.000R$ 455.000 a R$ 550.000

Nº 228 2 registros · último: R$ 889.900 em 24/09/2025, 222 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
222 m²2R$ 554.950R$ 220.000 a R$ 889.900

Nº 107 1 registro · último: R$ 675.000 em 15/03/2024, 190 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
190 m²1R$ 675.000—

Nº 154 1 registro · último: R$ 460.000 em 14/08/2026, 89 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
89 m²1R$ 460.000—

Nº 203 1 registro · último: R$ 270.000 em 07/11/2024, 100 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
100 m²1R$ 270.000—

Nº 274 1 registro · último: R$ 400.000 em 28/07/2026, 63 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
63 m²1R$ 400.000—

Nº 417 1 registro · último: R$ 2.332.000 em 20/11/2023, 365 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
365 m²1R$ 2.332.000—

Nº 446 1 registro · último: R$ 390.000 em 10/02/2025, 133 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
133 m²1R$ 390.000—

Nº 452 1 registro · último: R$ 18.000 em 12/01/2024, 100 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
100 m²1R$ 18.000—

Nº 649 1 registro · último: R$ 385.000 em 16/02/2024, 113 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
113 m²1R$ 385.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.