Jd Ampliacao, Jardim Ampliacao, Morumbi. 85 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 400.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 11038 registros · último: R$ 190.000 em 01/09/2026, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
10
R$ 377.500
R$ 65.549 a R$ 405.000
155 m²
28
R$ 388.750
R$ 27.565 a R$ 470.000
Nº 10019 registros · último: R$ 250.000 em 14/08/2026, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
174 m²
19
R$ 470.000
R$ 82.681 a R$ 680.000
Nº 916 registros · último: R$ 1.250.000 em 24/02/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
6
R$ 1.135.000
R$ 865.000 a R$ 1.800.000
Nº 3804 registros · último: R$ 3.150.000 em 30/07/2026, 558 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
394 m²
2
R$ 1.400.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.600.000
558 m²
2
R$ 2.805.000
R$ 2.460.000 a R$ 3.150.000
Nº 999994 registros · último: R$ 300.000 em 24/07/2026
Nº 1313 registros · último: R$ 530.000 em 17/03/2025, 271 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
271 m²
2
R$ 340.000
R$ 150.000 a R$ 530.000
366 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 1263 registros · último: R$ 535.000 em 25/03/2025, 201 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
201 m²
2
R$ 487.500
R$ 440.000 a R$ 535.000
316 m²
1
R$ 895.000
—
Nº 2073 registros · último: R$ 592.000 em 05/05/2026, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
200 m²
1
R$ 592.000
—
201 m²
2
R$ 920.000
R$ 900.000 a R$ 940.000
Nº 163 registros · último: R$ 580.000 em 03/11/2025, 273 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
273 m²
3
R$ 580.000
R$ 500.000 a R$ 600.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.