Cambuci, Setor Residencial, Patio Central. 182 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 317.513.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 651 registros · último: R$ 347.923 em 19/08/2026, 5432 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5432 m²
51
R$ 319.158
R$ 246.961 a R$ 31.887.486
Nº 41033 registros · último: R$ 420.000 em 18/08/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
21
R$ 280.000
R$ 215.100 a R$ 370.000
73 m²
4
R$ 178.061
R$ 22.000 a R$ 300.000
91 m²
8
R$ 395.000
R$ 196 a R$ 445.000
Nº 48521 registros · último: R$ 345.000 em 10/07/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1 m² (vaga)
4
R$ 18.380
R$ 16.515 a R$ 32.295
49 m²
8
R$ 225.000
R$ 200.000 a R$ 315.000
60 m²
2
R$ 306.353
R$ 300.000 a R$ 312.705
61 m²
2
R$ 287.290
R$ 250.000 a R$ 324.580
70 m²
5
R$ 375.000
R$ 345.000 a R$ 390.000
Nº 24521 registros · último: R$ 275.000 em 12/11/2025, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m²
18
R$ 196.500
R$ 148.449 a R$ 240.000
42 m²
2
R$ 271.500
R$ 268.000 a R$ 275.000
Nº 41919 registros · último: R$ 19.375 em 14/08/2026, 10 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
10 m² (vaga)
3
R$ 19.375
R$ 16.201 a R$ 30.800
49 m²
7
R$ 236.000
R$ 104.728 a R$ 262.000
61 m²
5
R$ 350.000
R$ 280.000 a R$ 385.000
70 m²
3
R$ 350.000
R$ 330.000 a R$ 400.000
Nº 104515 registros · último: R$ 20.000 em 26/09/2025, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
2
R$ 20.000
R$ 20.000 a R$ 20.000
33 m² (vaga)
4
R$ 61.250
R$ 22.000 a R$ 100.000
34 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
38 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
43 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
46 m² (vaga)
1
R$ 150.000
—
49 m² (vaga)
2
R$ 61.250
R$ 22.500 a R$ 100.000
55 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
110 m²
2
R$ 500.000
R$ 400.000 a R$ 600.000
Nº 41510 registros · último: R$ 310.000 em 03/07/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
5
R$ 207.789
R$ 185.832 a R$ 280.000
61 m²
1
R$ 220.000
—
71 m²
4
R$ 310.000
R$ 74.419 a R$ 330.000
Nº 8843 registros · último: R$ 90.000 em 29/05/2026, 227 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
227 m²
1
R$ 90.000
—
Nº 2002 registros · último: R$ 300.000 em 25/08/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
1
R$ 330.000
—
79 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 10271 registro · último: R$ 2.050.000 em 06/08/2025, 736 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
736 m²
1
R$ 2.050.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.