Ipiranga, Parque do Lago. 830 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 352.225.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 216412 registros · último: R$ 348.240 em 05/06/2026, 193 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
193 m²
412
R$ 340.661
R$ 306 a R$ 700.000
Nº 99999173 registros · último: R$ 242.250 em 28/03/2025
Nº 82120 registros · último: R$ 671.843 em 05/08/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
38
R$ 582.666
R$ 453.000 a R$ 750.000
111 m²
1
R$ 416.455
—
120 m²
30
R$ 640.695
R$ 390.000 a R$ 890.000
121 m²
47
R$ 682.920
R$ 375.000 a R$ 940.915
209 m²
4
R$ 598.625
R$ 558.054 a R$ 644.211
Nº 23781 registros · último: R$ 224.845 em 31/08/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
16
R$ 245.165
R$ 227.258 a R$ 357.200
67 m²
34
R$ 276.955
R$ 224.845 a R$ 370.000
69 m²
1
R$ 430.000
—
93 m²
23
R$ 440.000
R$ 200.000 a R$ 545.000
Nº 30231 registros · último: R$ 350.000 em 17/07/2026, 221 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
221 m²
31
R$ 264.000
R$ 259.920 a R$ 350.000
Nº 3064 registros · último: R$ 250.000 em 10/08/2026, 238 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
238 m²
4
R$ 229.600
R$ 213.750 a R$ 250.000
Nº 1713 registros · último: R$ 750.000 em 11/06/2026, 216 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
216 m²
3
R$ 695.000
R$ 589.000 a R$ 750.000
Nº 5022 registros · último: R$ 607.000 em 21/01/2025, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
174 m²
2
R$ 304.688
R$ 2.376 a R$ 607.000
Nº 3311 registro · último: R$ 6.887.970 em 08/03/2024, 400 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
400 m²
1
R$ 6.887.970
—
Nº 3101 registro · último: R$ 213.771 em 30/07/2026, 189 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
189 m²
1
R$ 213.771
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.