Ipiranga, 1 Ss Ipiranga, 2 Ss. - Ipiranga. 55 registros de venda na prefeitura entre 29/11/2023 a 17/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 432.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 38715 registros · último: R$ 380.478 em 08/10/2025, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
8
R$ 30.000
R$ 19.761 a R$ 78.978
83 m²
7
R$ 221.022
R$ 200.000 a R$ 380.478
Nº 47915 registros · último: R$ 611.000 em 26/09/2025, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
1
R$ 36.000
—
80 m²
2
R$ 553.042
R$ 553.000 a R$ 553.085
84 m²
2
R$ 515.000
R$ 510.000 a R$ 520.000
102 m²
8
R$ 577.500
R$ 549.500 a R$ 615.000
115 m²
2
R$ 605.500
R$ 600.000 a R$ 611.000
Nº 5257 registros · último: R$ 460.000 em 02/06/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
7
R$ 430.000
R$ 395.000 a R$ 480.000
Nº 2483 registros · último: R$ 660.000 em 19/12/2025, 144 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 650.000
—
144 m²
2
R$ 331.269
R$ 2.539 a R$ 660.000
Nº 1062 registros · último: R$ 300.000 em 23/01/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
2
R$ 277.223
R$ 254.445 a R$ 300.000
Nº 1141 registro · último: R$ 380.000 em 28/02/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 380.000
—
Nº 1231 registro · último: R$ 640.000 em 10/02/2026, 206 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
206 m²
1
R$ 640.000
—
Nº 1531 registro · último: R$ 745.000 em 02/07/2025, 185 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
185 m²
1
R$ 745.000
—
Nº 2791 registro · último: R$ 290.000 em 13/12/2024, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
1
R$ 290.000
—
Nº 2911 registro · último: R$ 370.000 em 25/05/2024, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 370.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.