Barra Funda, Barra Fundda. 1.326 registros de venda na prefeitura entre 01/11/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 275.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 980427 registros · último: R$ 446.000 em 03/07/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
79
R$ 337.060
R$ 2.901 a R$ 423.005
77 m²
6
R$ 355.012
R$ 299.925 a R$ 500.000
87 m²
87
R$ 457.779
R$ 3.885 a R$ 585.662
93 m²
159
R$ 480.000
R$ 415.193 a R$ 624.982
104 m²
2
R$ 463.583
R$ 462.544 a R$ 464.622
112 m²
20
R$ 619.012
R$ 526.350 a R$ 766.032
121 m²
50
R$ 713.705
R$ 536.136 a R$ 1.064.720
130 m²
24
R$ 465.897
R$ 234 a R$ 766.035
Nº 1088343 registros · último: R$ 260.000 em 11/12/2025, 7340 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
7340 m²
343
R$ 260.000
R$ 256.000 a R$ 264.000
Nº 73121 registros · último: R$ 253.000 em 20/08/2026, 1200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1200 m²
120
R$ 272.481
R$ 246.000 a R$ 3.334.313
Nº 1766116 registros · último: R$ 220.000 em 02/07/2026, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
1
R$ 222.970
—
43 m²
8
R$ 168.538
R$ 115.845 a R$ 315.000
44 m²
6
R$ 285.559
R$ 244.793 a R$ 304.688
45 m²
11
R$ 277.766
R$ 121.025 a R$ 350.000
1120 m²
90
R$ 279.856
R$ 1.920 a R$ 485.081
Nº 920110 registros · último: R$ 464.750 em 02/08/2024, 243 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
243 m²
110
R$ 477.882
R$ 249.634 a R$ 835.446
Nº 158957 registros · último: R$ 190.000 em 07/08/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
9 m²
1
R$ 109.000
—
65 m²
8
R$ 165.000
R$ 120.000 a R$ 350.000
66 m²
21
R$ 160.000
R$ 112.316 a R$ 250.000
67 m²
25
R$ 180.000
R$ 100.000 a R$ 265.104
200 m²
1
R$ 225.000
—
204 m²
1
R$ 225.000
—
Nº 14549 registros · último: R$ 262.479 em 20/08/2026, 1558 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1558 m²
49
R$ 264.895
R$ 245.500 a R$ 13.787.404
Nº 80434 registros · último: R$ 237.001 em 17/08/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
9
R$ 265.000
R$ 206.959 a R$ 320.000
57 m²
7
R$ 255.000
R$ 235.574 a R$ 315.000
4324 m²
15
R$ 217.000
R$ 160.000 a R$ 270.000
Nº 13027 registros · último: R$ 224.000 em 05/08/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
26
R$ 225.467
R$ 67.277 a R$ 318.000
45 m²
1
R$ 156.307
—
Nº 13624 registros · último: R$ 200.000 em 08/06/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
21
R$ 237.914
R$ 199.854 a R$ 310.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.