Vila Gumercindo, Saude, Vila Mariana. 103 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 10/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 565.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 20947 registros · último: R$ 560.000 em 23/06/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
16
R$ 42.000
R$ 561 a R$ 115.000
27 m² (vaga)
8
R$ 86.000
R$ 38.330 a R$ 105.000
112 m²
10
R$ 541.150
R$ 260.000 a R$ 670.000
115 m²
11
R$ 510.178
R$ 100.000 a R$ 620.000
186 m²
1
R$ 1.400.000
—
Nº 5214 registros · último: R$ 720.000 em 10/08/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
1
R$ 712.000
—
133 m²
3
R$ 717.000
R$ 630.000 a R$ 720.000
137 m²
3
R$ 805.000
R$ 720.000 a R$ 820.000
145 m²
6
R$ 810.000
R$ 192.000 a R$ 894.000
248 m²
1
R$ 1.400.000
—
Nº 8014 registros · último: R$ 650.000 em 05/08/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
1
R$ 75.000
—
137 m²
13
R$ 670.000
R$ 345.548 a R$ 745.000
Nº 1646 registros · último: R$ 456.000 em 28/10/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
6
R$ 425.000
R$ 2.555 a R$ 562.000
Nº 1766 registros · último: R$ 510.000 em 27/07/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
6
R$ 515.000
R$ 510.000 a R$ 535.000
Nº 1146 registros · último: R$ 400.000 em 04/02/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
6
R$ 427.500
R$ 290.000 a R$ 510.000
Nº 1375 registros · último: R$ 570.000 em 15/04/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
5
R$ 520.000
R$ 350.000 a R$ 570.000
Nº 1383 registros · último: R$ 450.000 em 09/02/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
3
R$ 500.000
R$ 450.000 a R$ 500.000
Nº 2042 registros · último: R$ 590.000 em 23/06/2025, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
2
R$ 610.000
R$ 590.000 a R$ 630.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.