3 Ss, 1 Ss, Mooca. 56 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 330.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 111512 registros · último: R$ 20.000 em 18/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m² (vaga)
8
R$ 30.000
R$ 20.000 a R$ 116.809
68 m²
2
R$ 305.076
R$ 265.152 a R$ 345.000
82 m²
2
R$ 312.500
R$ 295.000 a R$ 330.000
Nº 118912 registros · último: R$ 330.000 em 20/03/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m² (vaga)
7
R$ 25.500
R$ 15.000 a R$ 40.000
68 m²
2
R$ 227.250
R$ 144.500 a R$ 310.000
82 m²
3
R$ 330.000
R$ 270.000 a R$ 340.000
Nº 123912 registros · último: R$ 340.000 em 28/07/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
12
R$ 320.000
R$ 2.901 a R$ 370.000
Nº 10297 registros · último: R$ 274.000 em 23/05/2025, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
2
R$ 304.500
R$ 274.000 a R$ 335.000
132 m²
4
R$ 310.000
R$ 280.000 a R$ 400.000
166 m²
1
R$ 100.000
—
Nº 13737 registros · último: R$ 310.000 em 24/06/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
3
R$ 220.000
R$ 215.000 a R$ 235.000
90 m²
1
R$ 250.000
—
113 m²
2
R$ 332.500
R$ 310.000 a R$ 355.000
114 m²
1
R$ 178.598
—
Nº 12833 registros · último: R$ 273.000 em 31/03/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
1
R$ 273.000
—
113 m²
1
R$ 320.000
—
114 m²
1
R$ 340.000
—
Nº 16311 registro · último: R$ 172.000 em 23/12/2025, 885 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
885 m²
1
R$ 172.000
—
Nº 9001 registro · último: R$ 14.200.000 em 12/05/2026, 3377 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3377 m²
1
R$ 14.200.000
—
Nº 4881 registro · último: R$ 14.500.000 em 08/05/2026, 822 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
822 m²
1
R$ 14.500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.