Paraiso, Vila Mariana. 297 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 510.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 266121 registros · último: R$ 510.000 em 13/03/2026, 366 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
366 m²
121
R$ 400.505
R$ 40.246 a R$ 2.420.000
Nº 25459 registros · último: R$ 530.000 em 18/12/2025, 5 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5 m² (vaga)
59
R$ 416.067
R$ 79.279 a R$ 618.391
Nº 25742 registros · último: R$ 470.000 em 25/06/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
2
R$ 440.000
R$ 410.000 a R$ 470.000
40 m²
1
R$ 375.000
—
41 m²
1
R$ 428.795
—
42 m²
1
R$ 580.000
—
49 m²
1
R$ 427.200
—
51 m²
1
R$ 511.880
—
81 m²
1
R$ 1.515.000
—
160 m²
34
R$ 362.108
R$ 285.000 a R$ 622.660
Nº 36532 registros · último: R$ 1.700.000 em 27/08/2026, 204 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
3
R$ 239.700
R$ 220.800 a R$ 375.858
50 m²
5
R$ 264.328
R$ 243.541 a R$ 456.649
62 m²
1
R$ 311.330
—
204 m²
8
R$ 1.700.000
R$ 1.199.744 a R$ 2.000.000
254 m²
1
R$ 2.059.522
—
256 m²
14
R$ 2.023.602
R$ 1.521.223 a R$ 3.262.000
Nº 3113 registros · último: R$ 470.000 em 20/08/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
9
R$ 470.400
R$ 330.000 a R$ 560.000
74 m²
2
R$ 507.500
R$ 465.000 a R$ 550.000
78 m²
2
R$ 495.000
R$ 480.000 a R$ 510.000
Nº 2727 registros · último: R$ 485.000 em 30/01/2026, 351 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
351 m²
7
R$ 409.806
R$ 87.817 a R$ 490.000
Nº 999994 registros · último: R$ 87.817 em 08/08/2025
Nº 2683 registros · último: R$ 140.000 em 15/07/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
56 m² (vaga)
1
R$ 140.000
—
80 m²
1
R$ 260.000
—
Nº 2703 registros · último: R$ 510.000 em 24/08/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
1
R$ 440.000
—
38 m²
2
R$ 500.000
R$ 490.000 a R$ 510.000
Nº 532 registros · último: R$ 1.550.000 em 12/06/2026, 211 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
1
R$ 71.953
—
211 m²
1
R$ 1.550.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.