Vila Suzana, Morumbi, 2SS. 61 registros de venda na prefeitura entre 10/11/2023 a 25/06/2026. Valor mediano em 2026: R$ 535.750.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999927 registros · último: R$ 545.000 em 19/02/2026, 178 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
1
R$ 1.140.345
—
29 m² (vaga)
4
R$ 81.432
R$ 80.000 a R$ 82.863
32 m² (vaga)
5
R$ 100.000
R$ 85.000 a R$ 100.000
33 m² (vaga)
4
R$ 87.500
R$ 75.000 a R$ 100.000
35 m² (vaga)
5
R$ 50.000
R$ 50.000 a R$ 125.000
178 m²
2
R$ 712.137
R$ 545.000 a R$ 879.273
243 m²
4
R$ 1.050.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.100.000
293 m²
2
R$ 1.975.000
R$ 1.900.000 a R$ 2.050.000
Nº 20017 registros · último: R$ 540.000 em 03/04/2025, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
2
R$ 45.000
R$ 45.000 a R$ 45.000
34 m² (vaga)
4
R$ 99.000
R$ 70.000 a R$ 110.000
51 m² (vaga)
2
R$ 89.550
R$ 28.600 a R$ 150.500
55 m² (vaga)
1
R$ 92.929
—
152 m²
7
R$ 464.500
R$ 150.000 a R$ 540.000
253 m²
1
R$ 1.057.071
—
Nº 27410 registros · último: R$ 526.500 em 06/02/2026, 204 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
1
R$ 58.500
—
34 m² (vaga)
4
R$ 42.780
R$ 35.800 a R$ 92.120
204 m²
5
R$ 565.880
R$ 164.528 a R$ 634.440
Nº 603 registros · último: R$ 445.000 em 08/04/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
159 m²
3
R$ 445.000
R$ 420.000 a R$ 540.000
Nº 1112 registros · último: R$ 1.000.000 em 25/06/2026, 202 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
201 m²
1
R$ 800.000
—
202 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 951 registro · último: R$ 275.000 em 10/10/2025, 196 m²
Nº 651 registro · último: R$ 850.000 em 20/06/2025, 273 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
273 m²
1
R$ 850.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.