Paraiso do Morumbi, Condominio Residencial, Ibirapuera. 109 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.011.250.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 143018 registros · último: R$ 1.050.000 em 15/05/2026, 220 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
187 m²
5
R$ 550.000
R$ 2.767 a R$ 680.000
220 m²
11
R$ 945.000
R$ 600.000 a R$ 1.050.000
366 m²
2
R$ 1.575.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.950.000
Nº 34016 registros · último: R$ 300.000 em 27/07/2026, 149 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
10
R$ 396.000
R$ 330.000 a R$ 425.000
149 m²
4
R$ 403.500
R$ 300.000 a R$ 550.000
244 m²
1
R$ 820.000
—
Nº 39014 registros · último: R$ 380.000 em 12/06/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
3
R$ 370.000
R$ 330.000 a R$ 375.000
125 m²
2
R$ 337.500
R$ 325.000 a R$ 350.000
127 m²
3
R$ 380.000
R$ 340.000 a R$ 400.000
128 m²
1
R$ 360.000
—
139 m²
1
R$ 380.000
—
140 m²
1
R$ 380.000
—
213 m²
1
R$ 520.000
—
228 m²
1
R$ 410.049
—
231 m²
1
R$ 710.000
—
Nº 62512 registros · último: R$ 1.035.000 em 24/07/2026, 229 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
229 m²
12
R$ 1.065.000
R$ 900.000 a R$ 1.250.000
Nº 13008 registros · último: R$ 6.500.000 em 20/05/2026, 650 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
647 m²
3
R$ 5.300.000
R$ 500.000 a R$ 6.000.000
650 m²
2
R$ 5.080.886
R$ 3.661.772 a R$ 6.500.000
652 m²
1
R$ 4.604.590
—
799 m²
1
R$ 5.400.020
—
1026 m²
1
R$ 4.500.000
—
Nº 9517 registros · último: R$ 2.350.000 em 25/05/2026, 388 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
388 m²
4
R$ 2.150.000
R$ 1.470.000 a R$ 2.350.000
389 m²
3
R$ 1.480.000
R$ 1.475.000 a R$ 1.650.000
Nº 12007 registros · último: R$ 3.000.000 em 12/08/2026, 629 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
629 m²
6
R$ 2.202.500
R$ 1.833.000 a R$ 3.000.000
1076 m²
1
R$ 7.500.000
—
Nº 1166 registros · último: R$ 367.008 em 30/06/2026, 234 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
4
R$ 28.754
R$ 28.512 a R$ 28.996
234 m²
2
R$ 474.992
R$ 367.008 a R$ 582.976
Nº 3204 registros · último: R$ 385.000 em 20/08/2026, 168 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
168 m²
4
R$ 350.000
R$ 150.000 a R$ 385.000
Nº 7534 registros · último: R$ 1.946.776 em 20/01/2026, 631 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
631 m²
2
R$ 1.634.000
R$ 268.000 a R$ 3.000.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.