Dc Res Nuovo Spazio, Edificio Usa Practical, Vila Andrade. 87 registros de venda na prefeitura entre 29/11/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 525.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 58017 registros · último: R$ 525.000 em 19/06/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
9 m² (vaga)
1
R$ 27.915
—
13 m² (vaga)
1
R$ 39.418
—
26 m² (vaga)
1
R$ 80.000
—
41 m² (vaga)
1
R$ 125.000
—
55 m² (vaga)
6
R$ 78.751
R$ 20.000 a R$ 177.623
119 m²
7
R$ 414.768
R$ 183.333 a R$ 760.000
Nº 68117 registros · último: R$ 500.000 em 26/08/2026, 271 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
6
R$ 307.500
R$ 210.000 a R$ 325.000
109 m²
2
R$ 311.074
R$ 302.149 a R$ 320.000
137 m²
6
R$ 365.000
R$ 345.000 a R$ 400.000
199 m²
1
R$ 575.000
—
271 m²
2
R$ 450.000
R$ 400.000 a R$ 500.000
Nº 36511 registros · último: R$ 730.000 em 27/08/2026, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
152 m²
6
R$ 515.000
R$ 480.000 a R$ 595.000
167 m²
1
R$ 570.000
—
215 m²
3
R$ 730.000
R$ 620.000 a R$ 733.000
Nº 60010 registros · último: R$ 356.784 em 26/05/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4 m² (vaga)
1
R$ 32.000
—
53 m² (vaga)
4
R$ 154.729
R$ 150.000 a R$ 177.100
112 m²
5
R$ 356.784
R$ 350.000 a R$ 540.000
Nº 8679 registros · último: R$ 660.000 em 30/05/2025, 263 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
6
R$ 45.000
R$ 40.000 a R$ 50.000
263 m²
2
R$ 542.500
R$ 425.000 a R$ 660.000
Nº 6508 registros · último: R$ 1.000.006 em 13/05/2026, 240 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
217 m²
3
R$ 1.350.000
R$ 893.565 a R$ 1.650.000
221 m²
3
R$ 1.485.000
R$ 909.865 a R$ 1.600.000
236 m²
1
R$ 1.835.000
—
240 m²
1
R$ 1.000.006
—
Nº 7706 registros · último: R$ 900.000 em 03/08/2026, 379 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
242 m²
4
R$ 507.500
R$ 445.000 a R$ 665.600
379 m²
1
R$ 900.000
—
Nº 5664 registros · último: R$ 290.000 em 01/08/2025, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
4
R$ 345.000
R$ 290.000 a R$ 360.000
Nº 5303 registros · último: R$ 760.000 em 28/03/2026, 236 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
220 m²
2
R$ 622.500
R$ 575.000 a R$ 670.000
236 m²
1
R$ 760.000
—
Nº 2021 registro · último: R$ 800.000 em 23/04/2026, 422 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
422 m²
1
R$ 800.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.