Tatuape, Vila Carrao, Granville I. 102 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 27/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 230.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9644 registros · último: R$ 240.000 em 22/07/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
1
R$ 230.000
—
40 m²
3
R$ 200.000
R$ 140.000 a R$ 275.000
41 m²
1
R$ 323.000
—
43 m²
2
R$ 242.500
R$ 150.000 a R$ 335.000
44 m²
6
R$ 190.000
R$ 150.000 a R$ 264.000
45 m²
4
R$ 195.000
R$ 2.901 a R$ 318.000
48 m²
3
R$ 185.000
R$ 150.000 a R$ 330.000
52 m²
1
R$ 150.000
—
65 m²
1
R$ 240.000
—
67 m²
2
R$ 202.498
R$ 185.000 a R$ 219.996
300 m²
20
R$ 250.000
R$ 140.000 a R$ 416.000
Nº 9999922 registros · último: R$ 380.000 em 02/06/2025
Nº 5618 registros · último: R$ 280.000 em 26/05/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
2
R$ 250.000
R$ 220.000 a R$ 280.000
50 m²
4
R$ 192.250
R$ 120.000 a R$ 310.000
80 m²
1
R$ 200.000
—
106 m²
1
R$ 395.000
—
Nº 10097 registros · último: R$ 270.000 em 30/03/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
2
R$ 236.050
R$ 202.100 a R$ 270.000
54 m²
1
R$ 323.122
—
79 m²
2
R$ 308.490
R$ 289.864 a R$ 327.117
83 m²
1
R$ 384.508
—
Nº 3206 registros · último: R$ 7.000.000 em 27/07/2026, 459 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
312 m²
2
R$ 2.465.000
R$ 1.130.000 a R$ 3.800.000
325 m²
1
R$ 3.850.000
—
349 m²
1
R$ 4.210.000
—
376 m²
1
R$ 3.500.000
—
459 m²
1
R$ 7.000.000
—
Nº 11222 registros · último: R$ 50.000 em 15/08/2025, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
2
R$ 95.000
R$ 50.000 a R$ 140.000
Nº 11282 registros · último: R$ 50.000 em 15/08/2025, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
2
R$ 95.000
R$ 50.000 a R$ 140.000
Nº 5652 registros · último: R$ 250.000 em 01/11/2023, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
2
R$ 240.000
R$ 230.000 a R$ 250.000
Nº 7712 registros · último: R$ 425.000 em 13/02/2025, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
2
R$ 321.028
R$ 217.056 a R$ 425.000
Nº 9062 registros · último: R$ 900.000 em 30/09/2025, 144 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
144 m²
2
R$ 850.000
R$ 800.000 a R$ 900.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.