Jabaquara, 1 Ss, Mirandopolis. 50 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 03/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 580.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 5215 registros · último: R$ 355.000 em 03/08/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
12
R$ 405.000
R$ 300.000 a R$ 450.000
128 m²
3
R$ 530.000
R$ 510.000 a R$ 550.000
Nº 1456 registros · último: R$ 500.000 em 26/12/2025, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
6
R$ 465.000
R$ 200.000 a R$ 542.000
Nº 556 registros · último: R$ 1.350.000 em 17/09/2025, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
181 m²
2
R$ 1.185.000
R$ 950.000 a R$ 1.420.000
183 m²
1
R$ 175.000
—
184 m²
1
R$ 1.350.000
—
187 m²
1
R$ 1.100.000
—
190 m²
1
R$ 1.288.000
—
Nº 1795 registros · último: R$ 710.000 em 14/01/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
2
R$ 685.000
R$ 660.000 a R$ 710.000
110 m²
3
R$ 500.000
R$ 493.000 a R$ 550.000
Nº 1304 registros · último: R$ 600.000 em 22/01/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
1
R$ 351.000
—
126 m²
3
R$ 600.000
R$ 520.000 a R$ 630.000
Nº 1013 registros · último: R$ 500.000 em 22/05/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
3
R$ 480.000
R$ 480.000 a R$ 500.000
Nº 1723 registros · último: R$ 445.000 em 04/02/2025, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
3
R$ 490.000
R$ 445.000 a R$ 490.000
Nº 1102 registros · último: R$ 152.442 em 07/07/2026, 191 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
191 m²
2
R$ 766.221
R$ 152.442 a R$ 1.380.000
Nº 1252 registros · último: R$ 790.000 em 30/04/2026, 157 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
157 m²
2
R$ 775.000
R$ 760.000 a R$ 790.000
Nº 1441 registro · último: R$ 3.500.000 em 08/07/2025, 201 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
201 m²
1
R$ 3.500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.