Jabaquara, Link Office Jabaquara, Jardim Oriental. 222 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 345.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 23334 registros · último: R$ 385.000 em 21/07/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4 m² (vaga)
5
R$ 30.000
R$ 18.500 a R$ 80.000
17 m² (vaga)
5
R$ 40.000
R$ 22.000 a R$ 67.957
20 m² (vaga)
2
R$ 33.795
R$ 30.000 a R$ 37.590
88 m²
12
R$ 349.000
R$ 122.410 a R$ 368.000
91 m²
2
R$ 390.000
R$ 390.000 a R$ 390.000
104 m²
6
R$ 331.100
R$ 35.800 a R$ 385.000
107 m²
2
R$ 382.000
R$ 330.000 a R$ 434.000
Nº 71533 registros · último: R$ 80.134 em 25/08/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
16
R$ 272.500
R$ 50.000 a R$ 320.000
94 m²
1
R$ 100.784
—
100 m²
2
R$ 307.500
R$ 300.000 a R$ 315.000
114 m²
13
R$ 300.000
R$ 2.901 a R$ 400.000
Nº 53032 registros · último: R$ 286.000 em 26/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1225 m²
23
R$ 258.000
R$ 240.000 a R$ 350.000
Nº 79922 registros · último: R$ 211.336 em 21/08/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
14
R$ 45.420
R$ 24.332 a R$ 55.000
99 m²
8
R$ 325.442
R$ 211.336 a R$ 415.000
Nº 86917 registros · último: R$ 320.000 em 14/05/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
11
R$ 325.000
R$ 875 a R$ 390.000
126 m²
6
R$ 419.750
R$ 350.000 a R$ 427.700
Nº 32716 registros · último: R$ 20.000 em 25/08/2026, 16 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
4
R$ 30.000
R$ 20.000 a R$ 50.000
17 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
20 m² (vaga)
4
R$ 29.562
R$ 305 a R$ 50.000
86 m²
5
R$ 300.000
R$ 2.901 a R$ 352.000
99 m²
2
R$ 330.000
R$ 300.000 a R$ 360.000
Nº 9916 registros · último: R$ 170.000 em 29/07/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
3
R$ 245.000
R$ 190.000 a R$ 250.675
65 m²
7
R$ 247.734
R$ 170.000 a R$ 260.131
76 m²
3
R$ 230.000
R$ 104.860 a R$ 323.903
90 m²
1
R$ 141.000
—
91 m²
1
R$ 215.000
—
105 m²
1
R$ 169.200
—
Nº 3349 registros · último: R$ 395.000 em 26/06/2026, 47 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
1
R$ 338.000
—
47 m²
5
R$ 345.000
R$ 2.901 a R$ 395.000
48 m²
1
R$ 214.000
—
343 m²
2
R$ 226.071
R$ 224.611 a R$ 227.531
Nº 1258 registros · último: R$ 650.000 em 03/07/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
159 m²
5
R$ 650.000
R$ 460.000 a R$ 690.000
171 m²
3
R$ 700.000
R$ 635.000 a R$ 710.000
Nº 1106 registros · último: R$ 325.000 em 26/09/2025, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
6
R$ 385.000
R$ 202.128 a R$ 428.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.