Rua das Cobeias, São Paulo
Vila Bela. 81 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 06/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 378.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 15 | R$ 378.500 |
| 2025 | 23 | R$ 352.500 |
| 2024 | 35 | R$ 350.000 |
| 2023 | 8 | R$ 305.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 68 78 registros · último: R$ 400.000 em 06/08/2026, 112 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 15 m² (vaga) | 7 | R$ 30.000 | R$ 14.325 a R$ 40.000 |
| 16 m² (vaga) | 5 | R$ 20.000 | R$ 14.325 a R$ 49.251 |
| 112 m² | 66 | R$ 350.000 | R$ 2.901 a R$ 450.000 |
Nº 140 1 registro · último: R$ 400.000 em 20/03/2025, 120 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 120 m² | 1 | R$ 400.000 | — |
Nº 206 1 registro · último: R$ 370.000 em 06/11/2023, 113 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 113 m² | 1 | R$ 370.000 | — |
Nº 302 1 registro · último: R$ 310.000 em 18/12/2023, 155 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 155 m² | 1 | R$ 310.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.