Santana, Chora Menino. 84 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 609.063.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 6043 registros · último: R$ 372.680 em 03/07/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
4
R$ 55.800
R$ 40.000 a R$ 65.784
44 m²
6
R$ 225.000
R$ 160.000 a R$ 256.500
50 m²
1
R$ 208.560
—
62 m²
2
R$ 338.036
R$ 303.392 a R$ 372.680
65 m²
5
R$ 373.000
R$ 320.000 a R$ 398.533
71 m²
1
R$ 359.500
—
135 m²
24
R$ 236.509
R$ 19.750 a R$ 417.000
Nº 15514 registros · último: R$ 780.000 em 03/08/2026, 161 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
161 m²
14
R$ 632.500
R$ 130.000 a R$ 835.000
Nº 4117 registros · último: R$ 685.000 em 26/06/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
3
R$ 630.000
R$ 570.000 a R$ 670.000
133 m²
3
R$ 635.000
R$ 553.000 a R$ 685.000
246 m²
1
R$ 945.000
—
Nº 2056 registros · último: R$ 880.000 em 25/03/2026, 269 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
151 m²
4
R$ 576.000
R$ 132.000 a R$ 671.160
269 m²
2
R$ 1.073.750
R$ 880.000 a R$ 1.267.500
Nº 1774 registros · último: R$ 1.030.000 em 06/05/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
1
R$ 900.000
—
147 m²
2
R$ 1.115.000
R$ 1.030.000 a R$ 1.200.000
260 m²
1
R$ 1.300.000
—
Nº 2593 registros · último: R$ 820.000 em 24/04/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
3
R$ 690.000
R$ 645.000 a R$ 820.000
Nº 3852 registros · último: R$ 360.000 em 21/08/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
1
R$ 360.000
—
118 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 5041 registro · último: R$ 850.000 em 23/04/2026, 183 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
183 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 2901 registro · último: R$ 1.600.000 em 15/01/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
1
R$ 1.600.000
—
Nº 5001 registro · último: R$ 230.000 em 26/08/2024, 60 m²
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.