Rua da Varzea, São Paulo
Barra Funda. 746 registros de venda na prefeitura entre 26/12/2023 a 25/08/2025. Valor mediano em 2025: R$ 327.200.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2025 | 193 | R$ 327.200 |
| 2024 | 529 | R$ 288.000 |
| 2023 | 24 | R$ 261.800 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 394 359 registros · último: R$ 350.000 em 25/07/2025, 787 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 787 m² | 359 | R$ 300.000 | R$ 450 a R$ 350.000 |
Nº 372 347 registros · último: R$ 278.000 em 08/07/2025, 931 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 931 m² | 347 | R$ 289.000 | R$ 225.000 a R$ 350.000 |
Nº 99999 34 registros · último: R$ 326.288 em 25/08/2025
Nº 390 4 registros · último: R$ 300.000 em 11/10/2024, 640 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 640 m² | 4 | R$ 289.750 | R$ 244.000 a R$ 300.000 |
Nº 382 2 registros · último: R$ 300.000 em 16/10/2024, 635 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 635 m² | 2 | R$ 296.000 | R$ 292.000 a R$ 300.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.