Mooca, Alto da Mooca, 1 Subsolo. 791 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 02/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 418.610.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1678313 registros · último: R$ 371.280 em 31/08/2026, 10884 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
10884 m²
313
R$ 450.015
R$ 5.157 a R$ 567.119
Nº 9999973 registros · último: R$ 156.353 em 16/10/2025
Nº 135047 registros · último: R$ 186.076 em 14/08/2026, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
9
R$ 220.000
R$ 185.368 a R$ 330.000
51 m²
13
R$ 226.246
R$ 162.780 a R$ 292.000
53 m²
3
R$ 250.000
R$ 211.000 a R$ 264.000
57 m²
14
R$ 248.877
R$ 180.018 a R$ 300.000
58 m²
1
R$ 270.000
—
Nº 198641 registros · último: R$ 306.520 em 29/05/2026, 6018 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6018 m²
12
R$ 360.246
R$ 260.574 a R$ 383.000
Nº 33636 registros · último: R$ 216.000 em 07/08/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
4
R$ 25.000
R$ 552 a R$ 30.975
72 m²
23
R$ 260.000
R$ 3.024 a R$ 351.000
84 m²
1
R$ 265.000
—
92 m²
8
R$ 271.000
R$ 48.239 a R$ 400.000
Nº 54736 registros · último: R$ 190.000 em 02/09/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
1
R$ 120.000
—
47 m²
3
R$ 202.200
R$ 200.000 a R$ 335.000
83 m²
1
R$ 290.000
—
87 m²
4
R$ 315.000
R$ 190.000 a R$ 350.000
88 m²
6
R$ 322.500
R$ 2.388 a R$ 440.000
90 m²
2
R$ 365.000
R$ 330.000 a R$ 400.000
374 m²
19
R$ 234.550
R$ 145.700 a R$ 1.100.000
Nº 130032 registros · último: R$ 187.247 em 25/08/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
10
R$ 187.169
R$ 153.052 a R$ 250.000
51 m²
6
R$ 242.500
R$ 166.746 a R$ 300.000
53 m²
6
R$ 272.500
R$ 187.247 a R$ 306.300
57 m²
8
R$ 276.680
R$ 186.467 a R$ 360.000
58 m²
1
R$ 194.579
—
Nº 421817 registros · último: R$ 830.000 em 30/04/2026, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
145 m²
15
R$ 718.000
R$ 600.000 a R$ 850.000
169 m²
1
R$ 780.000
—
277 m²
1
R$ 1.115.000
—
Nº 210013 registros · último: R$ 450.000 em 18/08/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
5
R$ 325.000
R$ 230.000 a R$ 439.900
118 m²
3
R$ 438.000
R$ 360.000 a R$ 520.000
124 m²
1
R$ 400.000
—
128 m²
4
R$ 420.000
R$ 370.000 a R$ 450.000
Nº 314313 registros · último: R$ 371.805 em 23/02/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
4
R$ 53.308
R$ 10.000 a R$ 68.195
25 m² (vaga)
3
R$ 70.437
R$ 68.822 a R$ 70.437
58 m²
2
R$ 310.903
R$ 270.000 a R$ 351.805
76 m²
3
R$ 259.126
R$ 251.178 a R$ 371.805
77 m²
1
R$ 326.579
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.