Itaim Bibi, Jd Paulista, Itaim. 65 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 27/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.860.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 16811 registros · último: R$ 931.245 em 29/04/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
1
R$ 75.000
—
26 m² (vaga)
3
R$ 133.136
R$ 68.755 a R$ 133.136
103 m²
1
R$ 1.290.000
—
126 m²
4
R$ 1.009.055
R$ 806.864 a R$ 1.425.000
Nº 11010 registros · último: R$ 3.000.000 em 06/07/2026, 199 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
1
R$ 6.000
—
199 m²
5
R$ 2.123.000
R$ 1.600.000 a R$ 3.000.000
1227 m² (vaga)
4
R$ 138.500
R$ 124.000 a R$ 180.000
Nº 17310 registros · último: R$ 2.678.810 em 13/06/2026, 197 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
5
R$ 100.000
R$ 47.078 a R$ 134.190
197 m²
5
R$ 1.931.273
R$ 1.400.000 a R$ 2.678.810
Nº 577 registros · último: R$ 2.175.000 em 15/01/2026, 189 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
4
R$ 187.500
R$ 152.000 a R$ 200.000
189 m²
2
R$ 2.111.500
R$ 2.048.000 a R$ 2.175.000
277 m²
1
R$ 2.545.000
—
Nº 887 registros · último: R$ 830.000 em 07/10/2025, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
4
R$ 85.187
R$ 85.000 a R$ 100.000
102 m²
3
R$ 1.310.000
R$ 830.000 a R$ 1.314.626
Nº 1366 registros · último: R$ 1.150.000 em 20/07/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
5
R$ 1.150.000
R$ 125.000 a R$ 1.500.000
356 m²
1
R$ 6.375.000
—
Nº 1806 registros · último: R$ 1.220.000 em 20/04/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
2
R$ 145.000
R$ 140.000 a R$ 150.000
103 m²
3
R$ 1.150.000
R$ 803.000 a R$ 1.220.000
126 m²
1
R$ 860.000
—
Nº 1094 registros · último: R$ 1.600.000 em 27/07/2026, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
2
R$ 1.700.000
R$ 1.600.000 a R$ 1.800.000
164 m²
1
R$ 1
—
258 m²
1
R$ 2.600.000
—
Nº 1832 registros · último: R$ 1.450.000 em 04/07/2026, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
169 m²
2
R$ 1.425.000
R$ 1.400.000 a R$ 1.450.000
Nº 1292 registros · último: R$ 1.860.000 em 02/02/2026, 271 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
271 m²
2
R$ 1.125.000
R$ 390.000 a R$ 1.860.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.